仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，綜合房屋局及金管局最新數據，樓市正處於「供應可控、風險下降、交投降溫」的鞏固期。一手潛在供應回升至10萬伙，較6月底增4000伙，主要來自新增開工項目；但現樓未售連續兩季低於2萬伙，反映發展商積存壓力並未惡化，供應結構仍以建築中單位為主。 負資產方面，第三季末宗數降至3819宗，未償還金額回落至173.27億元，顯示樓價回穩已有效緩解壓力，惟拖欠比率升至1.34%，需關注部分業主還款能力。 按揭市場方面，9月新取用貸款按月大跌22.8%，新批出貸款微跌1.1%，申請宗數減少10.5%，反映7、8月銷情放緩已影響至按揭數據，市場觀望情緒濃厚。9至10月份多個大型新盤錄得不錯銷情，相信三至四年�供應於下一季進一步回落。 (SY) #仲量聯行 #樓市 (SY)
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