美聯集團(01200)行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，現時樓市具備三大利好因素支持：首先，市場普遍預期美國聯儲局今年會再次減息；其次，本港住宅剛需強勁，尤其上車及換樓需求持續；第三，隨一手成交率先回暖，市場信心正逐步修復，帶動二手業主議價空間收窄。預期今年全年樓價將上升約10-15%。 他還預計，2026年一手成交22000宗。 馬泰陽表示，匯率優勢不僅加速內地買家入市決策，更令來自內地旅客購買力相應提升，間接刺激本地旅遊、零售、酒店等領域復甦，形成經濟正向循環，進一步鞏固樓市回暖基礎。去年內地買家總成交金額接近1380億元，其中近58%投入一手住宅市場。料今年這一數字可以挑戰1500億元。 他還表示，中東局勢應該不會對香港樓市造成太大影響。 香港置業研究部董事王品弟表示，新一份《財政預算案》公布後，香港置業進行的「置業意向調查」顯示，有約87.8%的受訪者表示，新一份《財案》增加其置業信心或對其置業信心沒有影響，反映市民對樓市前景保持審慎樂觀。 另外，對於市場關注的「強積金置業」議題，王品弟表示，雖然今次未有提出強積金置業計劃，但調查中有約81.3%的受訪者贊成放寬「強積金」作首置買樓，創下自2025年第二季有紀錄以來的新高。 (JJ)
<匯港通訊>