28Hse指,樓價連升兩周，九龍區及新界西帶動大市：最新易發樓價指數報120.7點，按周上升0.5%，連續四周企穩120點以上。本周分區樓價兩升兩跌，九龍區及新界西受惠於區內啟德海灣第2期、叡璟I及芊御等新盤銷情理想，加上睇樓量穩步上揚，帶動二手交投氣氛，促使部分租客轉租為買，兩區樓價按周分別升1.28%及1.04%。相反，港島區及新界東因缺乏大型新盤焦點，一手貨尾去貨較慢，二手樓價受壓回落。 租金微跌終止七連升，港九區受專才及內地生帶動續升：最新易發租金指數報122.1點，按周微跌0.03%，結束七連升，惟連續兩周企穩122點以上，較2019年高位仍高出約3%。 隨着暑假租務旺季結束，新界兩區錄得多宗低於市價成交，拖累整體大市；但港島區及九龍區在內地學生及外地專才的剛性需求支撐下，屢錄高價承租個案，帶動兩區租金逆市連升兩周。(JJ)
<匯港通訊>