利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市區低價大型新盤開售，搶去不少代理兵力及市場焦點，令二手市場持續受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(10月5日至11日)只錄得51宗買賣個案，較前周的62宗回落18%，連跌兩周兼創近9周新低，反映一手開售強勢下，二手交投顯著放緩。 按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量雙雙下挫，九龍區按周微升。當中新界區21個指標屋苑上周共錄24宗買賣，其中荃灣中心、珀麗灣及柏慧豪園交投量由前周的2宗，減半至上周的1宗；嘉湖山莊期內錄得6宗成交，按周跌14%；而YOHO TOWN在期內逆市錄一倍的升幅，上周錄2宗成交。 港島區方面，8個指標屋苑上周僅錄5宗買賣，前周為7宗，其中杏花村上周錄1宗交投，較前周少50%；康怡花園上周錄3宗成交，按周升兩倍，海怡半島上周亦錄得1宗成交；至於區內其餘五個屋苑上周齊齊「交白卷」，暫未錄得成交。 九龍區21個指標屋苑上周共錄22宗交投，按周上升5%，海逸豪園上周錄得3宗買賣，按周升兩倍；淘大花園及將軍澳中心各錄2宗成交，按周增加一倍；麗港城3宗交投，按周升50%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加40%，當中港島區及新界區各佔5個及9個屋苑，九龍區則佔7個。 陳海潮指出，市場目前並沒有明顯的利好或利淡因素，二手業主減價意欲不大，與買家期望存在落差；反之準買家均紛紛先在一手市場碰運氣，故令二手表現持續膠著。展望本周，一手市場仍然浪接浪推盤，新盤的首批及次輪齊出，再次鎖定市場購買力，料短期內50指標屋苑仍未有運行，交投將繼續在低位窄幅整固，於50餘宗水平徘徊。 (SY) #利嘉閣
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