房屋局剛公布截至2025年12月底的公屋輪候數據,顯示綜合輪候時間維持5.1年不變,但一般申請輪候時間則微升至5.6年。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為,數字回升屬預期內的技術性波動,主因是當局成功加快處理累積多年的市區及擴展市區長輪候個案,令這批輪候已久的申請者終於上樓,在計算上拉高了平均數。這反而證明政府正處於消化積壓個案的關鍵階段,是公屋供應回復健康的必經過程。 葉文祺特別指出,申請人中途改變選擇對輪候時間影響極大。數據顯示,去年獲安置的一般申請者中,約三成曾更改地區,導致平均輪候延長超過一年半;若撇除更改地區或住戶資料的個案,估算輪候時間可分別大幅降至4.9年及4.4年。針對此現象,他建議政府加強申請初期的資訊透明度,讓申請者清楚預見更改選項對輪候時間的具體影響,從源頭減少因中途轉區或改戶而產生的非必要延誤。 展望未來,葉文祺強調公屋供應「基本面」依然強勁。雖然短期內數字或受新落成項目的地區分佈影響而反覆,但隨著「簡約公屋」項目在2026年起進入交付高峰期,配合傳統公屋的穩定供應及回收單位的流轉,他預期公屋輪候時間將迎來長期下降的趨勢。 (BC) #團結香港基金
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