萊坊發佈最新的《全球品牌住宅報告》指出，在創紀錄的財富增長、全球流動性提高以及對生活方式導向居住地需求上升的帶動下，全球品牌住宅市場正迅速演變並持續擴張。 萊坊《全球品牌住宅調查》探討全球90個國家、超過200個品牌的近1800個現有及規劃中的品牌住宅項目。該市場在過去十年間增長近三倍，由2015年的354個品牌住宅項目增至2025年底的903個，預計今年將突破1000個項目大關。 按目前發展趨勢推算，全球品牌住宅市場將持續快速擴張，預計至2031年品牌住宅項目總數將增至約1800個，住宅單位數量突破30萬伙。品牌住宅行業的影響力遠超其市場規模，其率先採用的禮賓服務、生活配套及社區營造概念，正逐步成為全球住宅發展的新典範。 儘管美國仍是全球品牌住宅存量最大的市場，中東地區已躍升為推動行業增長的核心動力，佔全球品牌住宅項目的20%，及全球規劃中項目的25%。當中，杜拜以175個品牌住宅項目繼續穩居全球首位，而阿布扎比及哈伊馬角則正在吸納更多未來發展項目。惟區域政治及經濟前景存在不確定因素，未來項目推出節奏或將有所調整。 隨著全球流動性持續提升，品牌住宅市場需求亦進一步增長。預計2026年全球國際航班數量將達1320萬架次，較2023年增加近19%，並已超越疫情前水平。 在歐洲，受惠於有利稅務及簽證政策帶動，摩納哥的品牌住宅市場增幅達407%，並帶動馬爾他、雅典及米蘭等城市發展。 在全球十大品牌住宅市場中，以阿爾馬爾詹島（+45%）、布吉（+40%）及阿布扎比（+37%）錄得最快增長。 流動性提升正進一步推動買家對第二、第三甚至第四居所的需求。超高淨值人士持有住宅物業的平均數量，已由十年前的2.9個增至3.8個。 此外，全球財富持續增長亦為品牌住宅市場的擴張提供強勁支持。截至2026年的五年間，美國佔全球新增超高淨值人士總數的41%；印度及越南等新興市場的財富增長勢頭強勁，正迅速崛起為重要的新財富中心，預料將進一步帶動品牌住宅市場需求，為行業未來發展注入新動力。(JJ)
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