Q41291：
車位價值幾時會升番?
龔成老師︰
從投資角度計，車位都可考慮，因為是土地衍生出來的工具，都有長線投資價值。
最好是市區，屋苑，同時你要以車主的角度，分析該車位是否好泊。
現時的車位比之前回落翻少少，算是合理區中間，租金回報率雖然比過去幾年好左，但未稱得算理想。
因為同定期存款相比，可能都係相若。但持有車位，還需要承受價格波動風險。
而我自己預期香港車位偏向平穏向上，投資價值算係中等。若你本身有自用需要，又或者你資金好充裕，想分散下風險，投資不同資產類別，都是可以考慮的。
Q41292：
您好龔成，今年30歲，月入26000，另有兼職每月3-5千左右。由於之前同前女朋友花太多錢在各類消費，導致積蓄甚少，信用卡出現負債，也是因為這樣我開始閱讀理財書籍。幸好近日已分開了，加上現時收入比以前高，所以財政已穩定下來。
以下是我的財務分配
薪金35%自用
65%儲蓄/增值(當中30%用作現金儲蓄以備不時之需，其餘70%用作投資，月供Voo，每月$500美元，剩餘的放在港元及美元貨幣基金各一半
目標：35歲之前置業，買一個約180~280萬單位，八成首期，希望到時能有50萬或以上
謝謝
龔成老師︰
我建議你長線做財富增值，和累積置業資金，都可以先用以下月供方法。
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
你30歲，應以增值為主，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
你現時月供VOO係可以，但同時建議加入其他股票，去令組合更多元化。特別係長線要加港股，去分散地區性風險。
月供方面，你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。
雖然「潛力股」增長潛力較高，但風險都唔細。你現時投資知識較淺，建議先集中在平穩增長類股。至於潛力股，只宜小小注(不多於3成)。到你將來投資知識有一定水平，才慢慢增加潛力股比例(大約5成)。
至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
而一般來說，貨幣基金都是風險較低，但不代表保本。
由於現時有好多貨幣基金，你要睇清楚該基金的風險度，以及條款。
這類基金一般投資政府債券、大型銀行定存、商業票據等商品，雖然回報不算高，但風險也不高。
貨幣市場基金會面臨的風險包括有：利率突然發生大幅變化、多家公司的信用評等遭下調、公司違約等，都有機會令基金出現虧損，你要明白這點。
而且，你年青，唔建議投資太多係而類增值能力低架選擇上。
最後，，你要明白上述月供方法雖然能幫助初學者在知識不多情況下，進行有限度的財富增值。但如果你想財富增值能力進一步提升，就必需加強投資知識，提升選股分析和估值能力。令你可以做到因應市況平貴，自行制定入市策略。
因此，我建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《圖解美股小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。
我Youtube Channel都會不時分享一些投資技巧和知識，你都可以睇下。
(當中不少影片，係用來幫讀者提升投資和財務知識，所以無時間性，幾年後再睇依然有用。如果你係想提升自己投資知識，建議你抽時間，睇翻舊影片去為自己增值。)
https://www.youtube.com/@%E9%BE%94%E6%88%90%E8%80%81%E5%B8%AB%E8%87%B4%E5%AF%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0
另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
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Q41293：
老師，想請問9866蔚來個前景同中長線投資怎樣，可以比少少意見嗎？
龔成老師：
蔚來是一間有風險有潛力的企業，投資者要考慮自己的風險承受能力，如果投資，也要小心控制注碼。
近年受到中國電動車行業競爭加大影響，企業面對的環境較過往困難，雖然營業額持續向上，但虧損仍然持續，相信這情況短期不會改善。由於風險增加，投資者要小心控制注碼，不宜持貨太多。
企業在2019年的營業額為78億人民幣，到2023年增至556億，盈利方面，2019年為虧損114億，到2023年虧損211億，可見在行業競爭大的情況下，企業暫時未能取得合理利潤，由於行業短期仍有這情況，企業風險度增加，令股價波動較大。
不過，這企業不是無發展，在營業額方面，企業有一定增長，其電動車的銷量保持增長，反映並不是無市場，而這仍是一間有發展潛力的電動車企，但風險度增加。
蔚來是中國電動汽車市場運營，生產電動汽車，同時正發展緊自動駕駛，以及人工智慧等下一代技術的創新項目。例如型號EP9、ES8、ES6、EC6，通過佢自己的銷售網路銷售汽車。
企業亦向客戶提供電池租用服務、充換電服務（包括家用充電樁、換電站、蔚來超充站及移動充電車）、電池升級服務、蔚來積分（可在集團的線上商店、蔚來中心以及部分蔚來空間使用）、二手車服務、汽車金融方案、一鍵加電代客加電服務，以及代客取車、充電並返還車輛的服務。
發展潛力有，只擔心股價上落較大，現價算是合理，相信之後的股價上落仍大。如果投資，注意風險，只宜小注持有，可長線的，如果不能承受風險者，不宜買這股。
Q41294：
龔成老師，想問最近見到Bitcoin同以太幣都跌左，想問如果用富途牛牛儲貨作為投資未來貨幣可行嗎？風險高嗎？你有儲貨嗎？
定還是直接入s&p 500, voo 同埋qqq 比較有好？ 呢3者指數現在算是貴定便宜？
龔成老師︰
首先，如果要比較美股和加密貨幣市場，係比較難。
因為加密市場，就算係比特幣，具體幾多先係費，係好難有一個定案。因為佢係人為製造出黎，可見市場認受性和應用程度。
具體你可以睇下這影片，我有講少少加密貨幣市場架睇法︰
https://www.youtube.com/watch?v=XjtOk6ZwtZE
只能說，而家而一刻，美股唔平，值搏率會係港股較高。
如果你想投資加密貨幣，係可以。但要明白風險唔細，只宜小注，同埋要用分注去慢慢入，平衡價格不確定性架風險。
至於我自己，無直接投資加密貨幣，但有買美股Coinbase(COIN)。
Q41295：
謝謝老師回覆 🙏🏻
或者容許我俾多少少資料 問多少少問題
1) 本人35 沒有物業 (依然希望置業儲緊首期). 最近才開始認真學投資..
總資產: 約170萬(現金 定期 : 40% 股票 50% 債券 10%)
股票之前: 主要買2800 (從開始工作到而家月供, 中間斷過). 幾年前曾經買過其他股票 但係大部分都蝕錢 (而家仲坐緊艇）..
所以係一年前決心執執個Profolio..
但係而家都係唔清楚方向啱唔啱
其實股票:儲蓄: 日常雜費 比例應該如何配置？
如果想重新整理我的Profolio: 我第一個訊息裏面的股票組合是否繼續持有就可以？ (VOO, 2800,0388,005,2388,0066) 之前錯選(蝕錢) 的股票都先賣掉?
2) 我其實對投資 都沒有什麼基礎知識，那一個課程比較適合我？?
龔成老師︰
1) 儲蓄和生活開支比例，係好個人化，無話幾多。
以你35歲年紀，應以增值為主。
你之前組合中，匯控(0005)和定期過於保守，長線不要持有太多。
其餘股票，都有長線投資價值，唔洗沽出。你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
早年大市受通脹、加息、戰事、中國房產、疫情等因素影響，中短期會較弱，但只要企業有質素，長線一定會回歸合理值。
所以，唔好見個價跌左，就覺得選錯股。要學會分析，是大環境問題，定係佢本質因素。
未來時間，如果你投資知識自問只係好一般，建議照用月供去做。但記住唔好供下中斷下，因為好多散戶都係市況差架時候停供，咁係好錯。白白錯失左平價儲貨機會，令到最終回報出現嚴重影響。月供我地只會係股票質素明顯轉差，或者去到好貴，先會調整。
以下是一些適合你月供的股票，你可以參考下。長線要加少少美股(但不用急)，去平衡地區性風險。
平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。
2) 至於課程，【投資倍升股課程】(港股基礎班)和【環球美股實戰班】都係較適合初學者。
課程係為初中階投資者而設，課程會由淺入深教授，令學員完整掌握整套投資概念。整個課程以實戰為主，學員完成課程後，都能自行運用。
係呀，以下是最新課程資料，已經接受報名：
★5月美股班
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日期：2025年5月2, 9, 16, 23, 30日，6月6, 13, 20日（逢星期五）。時間：1900-2200
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第一堂：投資美股基本功
第二堂：美股新手策略及財富配置
第三堂：環球產品實戰應用
第四堂：美國經濟分析與潛力行業
第五堂：美股最佳買賣時機與估值
第六堂：多種美股選股技巧
第七堂：美股財務數據與年報分析
第八堂：潛力美股與實戰
【投資倍升股課程】(港股基礎班)
日期：2025年7月4, 11, 18, 25日，8月1, 8, 15, 22日(逢星期五)。時間：1900-2200
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第一課：投資與股票基本功
第二課：投資策略與行業分析
第三課：穩健股及收息股投資術
第四課：買賣時機與估算合理價
第五課：企業估值模式
第六課：選股秘技
第七課：分析年報技巧
第八課：特質類倍升股與潛力股
**附加資料：合共超過240分鐘的溫習影片
Q41296：
老師你好，
招商銀行：3968
中信銀行：0998
*大行*話睇好這兩隻股票，請問老師怎樣分析？
如未有持有現在是否入手的好時機？
謝謝老師
龔成老師︰
大行的意見只能參考，最重要你自己要做分析。
招商銀行（3968）有質素。
雖然佢在規模上，不及4大內銀，但過往的生意與盈利增長不差，以增長力來說，這股不差。
雖然佢股息率不算高，但以質素及增長力未說，這股在行業裡算不差。現價大約在合理區中間左右，有長線投資價值。
中信銀行（0998）有質素的，現價合理，不過增長力不強。
預這股收息可以，可成為組合的其中一部分，不過就不能對股價有太大期望。
最後，緊記銀行業本身風險高，長線銀行類持股，不要高於組合2成，會較為穏當。
Q41297：
龔成老師, 想請教您對飾金嘅眼法
我結婚時有大約$20萬金飾, 過了幾年, 金起了價, 我媽媽提醒我可以放售
當時唔肯定應否放售適唔適合所以無行動, 又再到現在, 金又起了價, 結果我的金飾應該已升了一倍, 即$40萬 如果不是之前唔肯定繼續放喺度就不會變成升了一倍
所以今次又係賣唔賣嘅問題, 因為如果賣了可吐現轉去其他投資方法eg 你都有提議一些長線keep住嘅股票
所以想請教你嘅睇法, 同埋如果你同意放售
我又應該將這些$$放入什麼股票投資好呢🙏🏻🙏🏻謝謝
龔成老師︰
我地可以在整個財富組合上，係可以持有一小部分貴金屬，如黃金、白銀。
因為現時用的紙幣不斷發行令其永遠貶值，金銀就會不斷升值，投資者只要投資紙黃金、黃金ETF等，已能簡單地享受到當中的升幅。
同時，當環球出現一些重大事件，如發生一些極罕見但影響極大的不利事件時，就會對全球財富定義造成極大震盪，如大型戰爭、超級天災、大型人為災難等，我們現時所認知的貨幣系統就有可能崩潰，甚至連法律也沒有作用。而人們唯一仍視為有價值的，除了糧食外，就是金銀了。
不過，這類極端事情發生的機會率極低，大量持有金銀令財富組合變得無效率，由於沒有現金流，會損失了當中的機會成本。
因此，投資者只需在財富組合中持有少量已可以，作用就是平衡組合，基本上佔組合的2%-5%已足夠。
黃金不是最好的增值工具，如果你的投資目標是增值的話，可以將部分資金轉到更加有效的投資工具上，例如考慮股票。
當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時45歲去計，策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。
如果你現時無太多投資經驗和知識，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。
等你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。
你可以取出部分的現金，換成更有增長力的投資工具。
你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
潛力股:例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。
不過，提多一點。因為你手上架唔係一般黃金，要係婚嫁時架金飾。除左投資價值，佢地都有紀念價值。
故你係決定是否持有的時候，緊記不要只從"投資"角度去考慮，都要從"紀念價值"方面去思考，取個平衡。
Q41298：
老師晚上好，剛看到你在Facebook講述關於讀者問擁$3,000,000，打算10年後財務自由的分享，再檢視個人資產後，有以下問題：
（1）以40至50歲組別，當中水桶1/2/3建議分佈為40%/40%/20%，這指純粹股票，還是以整體資產分佈（不計物業）來說？
（2）例如我早年已投保一些每月派息保險基金（水桶3）投資額約佔整體資產20%，那麼股票中的水桶3比例是否應減少，以平衡整體資產組合？
謝謝老師
龔成老師︰
1)主要是指股票，不過，在整體財富的分配上，都要考慮平衡，不能過度集中。
但你要留意這是一個參考性指標，不是硬性規定。
2）你要睇翻派息基金的投資工具，如果基金投資的範圍是以收息型的股票為主，連同你水桶3股票股票超過20%，就應該調整。
不過，留意多一點。
就係保險派息基金，本身收息唔低，而且未必係保證(當然，收息股都係不保證)。
你要了解翻當中真正投資項目，去確認這基金是否合適作為水桶3的一員。
Q41299：
龔成老師你好！本人50歲，有450萬現金， 大約1,600,000股票，但係都係蝕錢中，如果加埋強積金保險公積金大約有一千萬，每個月嘅被動收入大概$16,000。請問如果呢個狀況
係咪算做財務自由？因為本人想盡快過退休生活做其他工作以外嘅嘢，請問可以怎樣增加被動收入？
如果唔計稅項，每個月嘅支出連埋供保險大約20,000
不過擔心沒有工作之後醫療係一個負擔，到時醫療費用都會增加，要儲備一啲錢做醫療費用
還有兒子嚟緊嘅大學費用
請給我一些建議，謝謝你
龔成老師︰
財務自由既定義是你的被動收入大於你既日常支出，而不是你有一大舊現金。
以咁既理解，你的每月支出大約$2萬，但被動收入只有$1.6萬。因此，你仍然未達到財務自由。
有關財務自由既影片，你可以先訂閲我的YOUTUBE頻道，然後點擊下列既影片收看。
https://youtu.be/T4gSvwW9Htc?si=5t2CV6YWjaCCZOlC
所以，你現在要做有3件事︰
1) 我地喺做投資增值之前，要先做好防守的部分。因此，保險是其中一個選擇。
如果你擔心自己退休之後的醫療保障不足，可以先咨詢你信任的保險經紀，買到足夠的保障就可以。
2) 如果你大仔會在短期內升學，同時你可以利用現時的儲蓄做一些保本的投資（例如：定期等）來確保將來兒子升學有足夠的資金應付。
3) 就係增加被動收入水平，由於你本身已經有一定現金和股票在手。
我以股息訊6%計，你只需要400萬，就可以創造每月2萬被動收入。因此，你可以用現有資金，去開始進行部署。
首先，你要將股票種類，慢慢轉換成收息股，去創造股息收入。
以下都是具質素收息股，你可以參考下，再慢慢儲貨︰
收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。由於收息股股價都會有上落，因此要控制每一隻佔股票組合的比例，不能超15%，最好在10%以下，而3110由於是一個組合，比例可比個股高。
最後，你可以考慮在被動收入組合中，加入一些債券(A級)、年金、定息產品，去令佢更多元化。同時間，保留一定現金，以備不時之需。
以上就是你部署財務自由組合的大方向，但不建議一次過買入，最好分注，以平衡買貴貨風險。
Q41300：
早晨 老師 買小鵬分別
$66.75 900股
$63 200股
$81.15 500股
想了解現在我長揸還是怎樣 請分析 錢不是等用
龔成老師︰
我地投資一定係長線，正如股神巴菲特講，你唔打算持有股票10年，就不要持有10分鐘。
小鵬汽車（9868）業務波動，長遠有發展力，但由於佢業務風險較大，這股就算睇好都不建議太注，同時要明白風險。
2023年獲德國福士汽車（Volkswagen、或稱大眾汽車）入股。
福士將會斥資7億美元購入小鵬4.99%的股權，每股作價15美元，雙方並有意共同開發電動車。兩間企業同意在福士位於合肥的技術中心，開發新的福士品牌電動車，並推出兩款新車，目標2026年上市，新車將會配備小鵬的自動駕駛軟件。
今次入股，反映外國大型車企，對這企業內裡擁有一定的擁技及優勢。同時看好長遠的電動車市場。
小鵬係中國領先的智能電動汽車公司，以領先的軟件、數據及硬件技術為核心，為自動駕駛、智能互連和核心汽車系統帶來創新。
佢於2015年成立，根據數據顯示，可以話係中國唯一一家自主開發包含定位和高精地圖融合、感知算法和傳感器融合及行為規劃、運動規劃和控制的全棧式自動駕駛技術，並在量產汽車上應用該軟件的汽車公司。
佢最新自主研發的自動駕駛系統XPILOT 3.0，都算是現時較先進的自動駕駛技術。另外，佢與海馬的承包生產合作在其位於河南省鄭州市的工廠生產G3。
佢的實體銷售和服務網絡包括約數百間門店及數十個服務中心，覆蓋中國幾十個城市。全國共有約數百個小鵬品牌超級充電站，覆蓋多個城市。
近年業務增長快，前景都有，但始終都較新興，財務數據一般，所以都會有風險，這股有長線投資的價值，當小注投資都可以的，但預佢股價上落會大少少。
若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/kungshing80）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。