美國聯儲局新主席沃什上任後首次會議結束，宣布2026年第四次議息結果，維持聯邦基金利率於3.5厘至3.75厘不變，符合市場預期，連續4次會議按兵不動。具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(P)於5%不變，預料其他銀行將陸續跟隨。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，儘管美國聯儲局對息率意向修正，點陣圖顯示年內有機會加息一次，但相信年內加息與否取決於目前美伊和解後通脹粘度下的走勢及滯後效應，以及未來實質經濟數據。 王美鳳解釋，市場指美伊達成協議，地緣政治衝突出現緩和，有利油價回落及供應鏈壓力紓緩，但基於當地通脹率已爬升而通脹壓力往往具備粘性，料聯儲局將密切觀察未來通脹走勢仍有後遺影響還是出現回落步伐，若未來通脹降溫，年內加息未必會付諸實行。 美國自2024年9月啟動減息周期以來，已累計減息1.75厘，美國目前利率(3.5-3.75%)已接近中性利率水平，具條件因應經濟數據小幅度調整，或因應通脹走高而向上微調息率，又或因應經濟放緩而返回減息路向，料美國息率仍主要在現時中性水平區間，並取決於數據溫和調整。 本地息率方面，王美鳳表示，本港這次減息周期自2024年9月開始，銀行加快減息令最優惠利率(P)於去年10月底已觸底返回加息前最低水平，儘管美國預期年內有機會加息一次約0.25厘，但預期有關調整主要應對通脹壓力未除而並非息率周期轉向，美息仍會維持在現時中性水平區間，而在本地銀行存款增長理想資金充裕情況下，銀行同業拆息跟隨上調步伐未必明顯；加上樓市重返上升周期令抵押物業質素向好，下半年本港最優惠利率 P 較大機會維持現有最低水平。 至於銀行同業拆息(HIBOR)，與樓按相關的 1 個月拆息今年上半年主要在2厘多水平，介乎2.2%至2.7%徘徊(季節性因素或推高拆息，最近接近半年結今天數字為2.94%)，預期1個月拆息短期內仍主要處於2厘多水平，因此，主流 H 按息將繼續橫行於封頂水平3.25%一段時間。（BC) #中原按揭
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