今年上半年私人住宅動工步伐緩慢，當中只有五月份的新開展動工單位數量達逾千伙，其餘月份均只在數百伙之間的偏低水平徘徊。根據屋宇署發表的最新數據，2020年六月份全港共有7個私人住宅項目動工，但涉及單位合共只有238伙，較五月份的2,929伙大減92%，創五個月新低。

至於，今年上半年累計私宅動工有5,422伙，較去年同期的4,905伙增加11%，但仍為近六年同期的次低。

數據顯示，六月份共有7個私宅項目動工，涉及單位總數合共238伙，當中較大規模的要數赤柱黃麻角道128號，涉及82伙；其次，何文田太子道西233至235號及勝利道5A至5D號，亦於同月展開施工，分別涉及75伙及72伙；此外，清水灣坑口永隆路30號(4伙)、深水灣香島道43號 (3伙)、九龍塘窩打老道147號(1伙)及汀九青山公路汀九段291號(1伙)，亦已於六月份開展上蓋建築工序。

連同上述項目，2020年上半年全港共有25個私宅項目動工，涉及單位總數5,422伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及9個項目合共2,779伙，單位佔整體比例約51.2%；港島區則有10個私宅項目動工，單位數量1,364伙，佔整體比率約25.2%；九龍區共有6個項目、合共1,279個單位動工，佔整體比例約23.6%。

展望下半年，筆者相信仍有不少項目可望開展工程，當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，連同其他可望於年內陸續開展的項目，初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙，但疫情可能一再反覆，實際情況仍需視乎下半年的項目動工進度而定。

利嘉閣地產研究部主管 陳海潮