美聯儲議息會議結束，宣布基準利率保持3.5厘至3.75厘區間。香港方面，匯豐銀行今日宣布最優惠利率(P)保持不變，維持在目前的5%水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，港美息雖維持不變，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平，對比2024年減息周期前的高位，H按業主現時已節省約一成的利息開支；如選用大型銀行推出的首三年2.73厘定息按揭計劃，更可節省更多利息開支，變相提早減息。另一方面，今日一個月銀行同業拆息(HIBOR)報2.44厘，曹德明表示，現時本港銀行體系總結餘仍維持約539億港元，HIBOR大幅回落的空間相對有限，預計HIBOR上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。以現時一般新造H按計劃為H+1.3%計算，HIBOR 需要跌穿1.95%以下，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。 他續指，地緣政治問題對通脹的影響仍有待觀察。另外值得注意，是次參與議息投票的12名官員中，有4名投下反對票；反對票的4名官員中，有3名支持維持利率不變，但不支持繼續寬鬆貨幣政策，未來的息口及貨幣政策的走勢仍繼續存在不確定因素。不過他對減息預期仍持審慎樂觀態度，料美聯儲下半年仍有減息機會，屆時HIBOR或有機會進一步回落。(JJ) #經絡
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