領展(00823.HK)昨晩宣布，已與 Han Bliss Global Limited 達成協議，出售其持有的旺角彌敦道700號(即「T.O.P This is Our Place」)全部權益，作價23億港元。領展將簽訂資產管理協議，於交易完成後繼續管理該物業。 是次出售符合領展持續聚焦核心業務的方向，專注於在亞太區擁有及積極管理商場及停車場，同時出售非核心資產，為基金單位持有人創造價值。由於該物業的主要收入主要來自辦公大樓部分，領展因此將該物業界定為非核心資產。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，領展專注出售非核心資產，以精簡業務並為基金單位持有人創造價值。出售彌敦道700號讓其可釋放資金，同時繼續運用其資產管理方面的專業，為新業主管理該物業並創造價值。是次交易體現了領展審慎管理物業組合，同時有助其拓展第三方資本管理業務。 領展於2016年收購旺角彌敦道700號，其後翻新物業，並將零售部分重新定位為「T.O.P This is Our Place」。 是次交易預計將於明年首季完成。出售所得款項淨額擬用於回購基金單位、營運資金及/或投資核心資產組合，預期出售事項將帶來淨虧損約3.72億港元。 Han Bliss Global Limited 的最終實益擁有人為本地投資者陳振彬(Chan Chung Bun, Bunny)，與港區全國人大代表陳振彬名字相同。 彌敦道700號綜合商業項目，由零售及寫字樓兩部分組成，地庫至5樓為零售樓層，6樓至20樓為寫字樓，總樓面面積約28.48萬平方呎。 萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，彌敦道700號坐落旺角核心商業及零售地段，滙聚時尚潮流品牌及多元餐飲選擇，吸引追求潮流的旅客及本地消費者；寫字樓部分亦擁有多元化的優質租戶組合。隨着融資環境改善，加上資產價格漸趨吸引，正進一步帶動香港的投資需求。 (BC) #領展 #T.O.P #陳振彬
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