28Hse 最新易發租金指數報122.88點,按周上升0.34%,不但連升三周,更突破9月下旬紀錄創出歷史新高。受惠於龐大的剛性租賃需求,四區租金全線向上,當中新界西升幅最大,按周升0.94%。各區頻頻錄得高於平均呎租的成交,本地客、醫護及專才相繼以高價承租心儀單位。預計租賃需求持續殷切,整體租金將繼續尋頂，全年租金料上升3%至8%。 最新易發樓價指數報120.74點,按周微升0.18%,成功止跌回升。分區樓價呈三升一跌,新界東及九龍區受惠於 SIERRA SEA 第2C(2)期及擎海I等多個新盤銷情理想,一手旺銷帶動區內樓價上揚;港島區亦受睇樓量增加支持而向好。相反,新界西因缺乏大型新盤焦點,二手交投略顯淡靜致樓價受壓。預料息口走勢及剛性需求好壞因素並存,未來兩個多月樓市走勢將維持反覆平穩。 (BC) #28Hse
<匯港通訊>