差估署公佈4月份私人住宅樓價指數，本港樓價連升11個月，租金連升6個月。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手住宅市場表現強勁，持續需求已令定價權重回發展商手中，近期新盤開售提價便是例證。 他稱，一手市場的強勢動能正帶動整體樓市逐步回暖。隨著置業信心增強，二手樓價亦呈現上升趨勢。宏觀經濟波動仍然存在(尤其是持續的地緣政治衝突)，惟相關風險大多已被市場消化，對市場氣氛的壓抑作用亦隨之消退。 郭偉恩指，持續的資金流入為市場提供有力支持，充裕的流動性不僅帶動整體經濟活動，亦進一步推動房地產市場的樂觀情緒。 整體而言，在需求穩固、信心回升及資金充沛等多重因素推動下，該行預期全年樓價將錄得約8-10%的升幅，並呈現穩中向好的發展趨勢。 （BC) #世邦魏理仕 #差估署
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