香港置業研究部董事王品弟表示，2025年為香港樓市轉折之年，在多項利好政策推動下，市場信心明顯恢復，樓價止跌回升，「自用、收租、短炒」三大置業需求支持，標誌著市場動力全面回歸。預計2026年三大需求將持續入市，推動樓價在樂觀情況下更可望升約10%。 綜觀2025年，香港樓市已走出調整期，用家信心恢復，積極入市，加上投資者因租金回報改善而入市收租。同時，市場流動性的增強也吸引了部分短線資金尋找機會，三大置業需求成為香港樓市復甦的新格局。預期今年全年樓價有望錄得約5%的增長，扭轉過去三年持續下跌的趨勢。 一手住宅市場無疑是今年推動樓市的強力引擎。今年截至11月，一手成交量已連續10個月穩站千宗以上。首11個月一手成交金額接近1900億元，超越去年全年總和，創下4年新高；一手成交量已創下2013年實施一手住宅銷售條例以來的新高，全年有望挑戰2萬宗大關。 二手市場亦緊隨其後，預計全年二手成交量將超過4.5萬宗，將創下4年新高。反映市場價格的樓價指數今年內累升超過4.2%，預計全年升幅約5%，成功扭轉過去3年的跌勢，顯示二手市場呈現價量齊升的格局。在減息預期與租金上揚的帶動下，「租轉買」需求與長線投資者紛紛入市，樓市進入良性循環。 (JJ)
<匯港通訊>