目前仍有多隻新股正在招股，當中，今天中午截止認購的內地房地產開發商滙景控股(09968)可看高一線，因為內地房地產發展前景仍理想，而且，集團有能力物色及取得優質及具有成本競爭力的地塊，有效地控制土地收購成本及建築成本，令毛利率較高；另一方面，亦有能力發展具有特色的城市更新項目，可提高地塊價值，前景理想。 集團專注於城市更新項目，讓公司能夠在更新城市化的地點，以相對較低的前期費用收購土地，比其他收購方法競爭亦較小；而且，實施標準化的土地收購政策，使集團可控制投資風險；另外，集團會主導引入社區發展配套及設施，例如酒店、購物城等，令公司在獲取土地的過程中比單純只能夠提供一般開發項目的其他開發商有更大競爭力、收購成本下降；配套設施亦容易令項目價值及未來售價提升。 滙景自2013年起參與東莞的城市更新項目，已完成或展開11個城市更新項目，其中最近開展三個項目的城市更新程序，更自2019年7月起已獲委任為三個城市更新項目的前期服務商。另外，集團就七個潛在城市更新項目持有地塊或土地權益。 集團把握各個開發地盤的特色及優點，以設計具備獨特風格且能夠突顯當地景點或特色的開發項目。目前，集團推廣特定行業的物業包括「旅遊康養生活」項目及「科創產業」項目。 集團的優勢在於擅長城市更新項目，故不會像其他同行主力經公開招拍掛高價拿地，而是依賴自身優勢收購具潛力項目，主力精品品牌地產。由於集團的城市更新項目具成本優勢，故由2016年至2019上半年，毛利率由30.2%升至51.9%，經調整純利率由16.2%升至18.5%，均高於同行平均水平。 難怪吸引勁人入股，據市場消息指，滙景獲吉利汽車(00175)行政總裁桂生悅以私人名義入飛認購，可見其實力得到認同，值得留意。