利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手私宅市場氣氛好淡爭持，連帶資助房屋市場買賣表現亦牛皮拉鋸。據房委會及房屋署最新數據，今年10月全港錄194宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準)，較9月的198宗微跌2%，連續3個月處於橫行水平。同期物業成交總值約10.1億元，較9月的10.43億元回落3%。 二手市場氣氛平淡，全港每宗居屋第二市場買賣平均作價受壓回落。10月每宗居屋第二市場買賣平均作價約520.5萬元，較9月份的526.9萬元跌1.2%，並與2019年11月的歷史高位546萬元相差4.7%；而今年首10個月累升幅度收窄至0.8%。 陳海潮指，居屋第二市場市況連月橫行，反映市場仍然牛皮拉鋸，暫未有明顯方向。港股近月表現不濟，買賣投資氣氛相對觀望，而二手市場平盤欠奉，不利成交。不過，由於近日一手市場氣氛熱鬧，樓市氣氛開始回升，加上臨近年尾，部分買家會趕入市，故在好淡角力下，料11月居屋第二市場交投維持窄幅波動，約180宗至200宗水平。 (CC)

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