美聯集團(01200)行政總裁(住宅)馬泰陽指出，今年首季樓市氣氛熾熱，當中一手表現突出，無論成交量與成交金額均錄得明顯升幅。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首季一手成交量高達6284宗，按季勁升約29.1%，創自2016年第三季後的9年半新高；新盤吸金表現同樣強勁，今年首季一手成交金額高達708億元，按季升約21.2%，不單打破2017年首季約680億元的高位季度紀錄，更是自2013年一手銷售條例後季度首次突破700億元水平。 馬泰陽續稱，逾億元一手超級豪宅成為富豪追捧焦點，首季交投表現持續走強。逾億元超級豪宅一手成交量於去年第四季以44宗創季度紀錄新高後，今年首季48宗，續季度創新高。短短一季已相當於去年全年101宗約47.5%。在當前地緣政治風險升溫下，部分資金正逐漸減少對單一市場的依賴，尋求具制度穩定性、金融體系成熟及與國際資本市場緊密接軌的中介平台。香港作為內地與全球市場之間的重要樞紐，在「一國兩制」的制度安排下形成獨特優勢，成為具「避險」與「分散風險」的理想配置地。 馬泰陽續稱，除了上述《一手住宅物業銷售資訊網》反映首季新盤表現向好外，土地註冊處的註冊登記數字亦顯示整體物業(包括住宅及非住宅)市場的交投活躍。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄23271宗，較去年第四季23310宗輕微減少0.2%，按季表現相若，比起去年首季錄得的15906宗則按年大升約46.3%。若以每年首季作比較，更創自2013年後的十三年同期新高。不過，要留意的是，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。 首季整體物業註冊量按年急升，住宅市場主要動力。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年首季一手私樓及二手住宅註冊量合共錄19937宗，比起去年首季12922宗更急升約54.3%；非住宅物業方面，今年首季工廈、商廈、商舖註冊量合共錄1154宗，較去年首季1069宗亦上升約8%。無論住宅抑或工商舖市場按年表現均見向好。 (SY) #美聯 #馬泰陽 #新盤
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