雅居樂集團3383

主要業務

主要從事物業發展、物業管理及其他業務。

最新業績

截至2025年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 161.6億元人民幣擴大至 215.1億元人民幣。 每股基本虧損 4.4726元人民幣。 不派末期股息。 期內，營業額下跌 35.7% 至 278.6億元人民幣，毛利率減少 16.4% 至 17.6%。 (公佈日期: 2026年03月31日)

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

年內，本集團整體營業額為人民幣278.59億元，其中物業發展營業額為人民幣127.29億元，物業管理營業額為人民幣128.26億元，及其他業務營業額為人民幣23.04億元，佔比分別為45.7%，46.0%及8.3%。本集團整體毛損額為人民幣49.06億元，毛損率為17.6%。本集團虧損及本公司股東應佔虧損分別為人民幣219.83億元及人民幣225.69億元。於2025年12月31日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣55.79億元。

2025年，中國房地產市場在前期政策效果逐步釋放與新一輪支持措施共同作用下，呈現築底企穩態勢。政策端更加注重精準施策，協同發力於穩定市場預期、支持合理住房需求、化解行業風險及推動「好房子」建設。

房地產行業在近幾年震蕩不停，雖然目前整體政策趨好，但政策尚未能普遍惠及，本集團仍然在艱難前行。年內，本集團連同其合營企業及聯營公司以及由本集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣85.7億元，同比下降44.7%，對應累計預售建築面積為93.9萬平方米，同比下降19.1%，預售均價為每平方米人民幣9,129元，同比下降31.7%。銷售方面進一步收縮，本集團的流動性也遭受較大影響。

市場嚴峻，寒流未竭，航道收窄，本集團一直應對挑戰，篤行進階，以保交付、穩經營為核心策略，積極適應新階段市場特徵，全力推進各項業務的穩定運營。於年內，本集團在中山、陵水、漢中、天津、宜賓、西雙版納、太原、海口等33個城市，累計交付約1.6萬戶，累計交付面積約135萬平方米。

以實際行動兌現企業承諾，展現了困境中的責任擔當。

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

2026年是國家「十五五」規劃開局之年，房地產政策預計還是以聚焦穩定預期、激活需求、優化供給為主，加力推進城市更新及「好房子」建設，共同推動房地產市場平穩運行及行業高質量轉型。本集團將繼續緊抓經營銷售。一方面將繼續採取措施加快物業預售，抓緊交付工作，以審慎的發展策略，著重發展珠江三角洲（「珠三角」）及長江三角洲（「長三角」）等重點城市群。於2025年12月31日，本集團於69個城市擁有預計總建築面積約為2,548萬平方米的土地儲備，其中，於珠三角的土地儲備約為757萬平方米，佔整體土地儲備約30%，於長三角的土地儲備約為131萬平方米，佔整體土地儲備約5%。另一方面，本集團一直與其財務及其他專業顧問緊密合作，且與主要境外債權人就重組方案進行多次溝通，持續調整完善重組方案條款，爭取盡快制定合理有效的重組方案，提高財務靈活性，促使本集團能夠更好地穩定營運及尋求長期發展。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 全年業績公告