信銘生命科技474

主要業務

主要從事括(i)建築機械及備用零件租賃及銷售；(ii)提供維修、保養及運輸服務；(iii)放貸服務；(iv)提供資產管理、證券經紀及其他金融服務；(v)物業租賃及(vi)物業發展。

最新業績

截至2025年09月30日止6個月中期業績，期內業績扭虧為盈，公司擁有人應佔溢利為 3.86億港元，而去年同期虧損為 1.37億港元。 每股基本盈利 0.0527港元。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 67.9% 至 35.0百萬港元，毛利率增加 33.3% 至 82.9%。 (公佈日期: 2025年11月28日)

業務回顧 - 截至2025年09月30日六個月止

戰略轉型及業務重整

期內為本公司戰略方向及營運重點的重要轉折點。本公司過往通過其主要附屬公司昊天國際建設投資作為多元化投資組合控股實體運作，從事廣泛的業務活動，包括資產管理、證券投資、證券經紀及其他金融服務、建築機械及備用零件租賃及銷售、維修及保養及運輸服務及放貸業務。此多元化策略使本公司得以開拓多條成長途徑，並維持多元化的收入基礎。

然而，於二零二五年五月，本公司完成昊天國際建設投資股份的視作出售，導致其商業模式及戰略發生根本性轉變。隨著昊天國際建設投資不再為本公司附屬公司，本公司精簡營運架構，並重新定位為專注於物業租賃業務的企業。此戰略調整旨在聚焦本公司核心競爭力、提升營運效率，並為股東創造穩定且長期的價值。

從多元化組合投資控股公司轉型為專注於物業租賃業務的精簡化業務，體現了本公司深思熟慮的前瞻性戰略，使本公司得以充分發揮其位於英國倫敦市中心的優質商業物業資產（「英國物業」）的優勢，同時降低資本密集型行業波動性及相關不確定因素的風險敞口。

核心業務：倫敦物業租賃

於二零二五年五月視作出售昊天國際建設投資股權後，本公司目前主要的營運資產為一處位於倫敦市中心傳統商業區的優質商業物業。英國物業為本公司收入來源及長期增長策略的基石，由多家聲譽卓著且享譽國際的企業租用，包括金融機構、保險公司及醫療診所。該等知名租戶的進駐，彰顯了該物業的競爭力、戰略位置及強勁市場定位。

業務展望 - 截至2025年09月30日六個月止

隨著英國物業市場顯現復蘇，且本公司決意提升建築物的整體吸引力及租賃價值，該物業將對主要設施及區域進行升級翻新。本公司對此發展前景持樂觀態度，因相關升級工程可提升租戶體驗，進而潛在增強市場吸引力及價值。因此，本公司認為此舉將優化公司收入結構並提升投資回報率。

本公司對維持現有租戶並達成優惠租賃條款充滿信心，因其已組建由執行董事及法律、財務及秘書部門代表組成的專業團隊，專門管理英國物業。此外，該物業坐落於英國倫敦市中心傳統商業區，主要租戶為國際知名保險公司及金融機構。

展望未來，隨著英國物業將於未來兩年內實施升級翻新計劃，大多數租戶已表達續約意願，並願以可能更高的租金水平簽訂長期租約。預期英國物業最終將通過達成長期租約實現穩定運營，從而確保長期收益來源。

資料來源: 信銘生命科技 (00474) 中期業績公告