和泓服務6093

主要業務

主要在中華人民共和國（「中國」）提供物業管理服務及增值服務。

最新業績

截至2025年12月31日止12個月全年業績，期內業績由盈轉虧，公司擁有人應佔虧損為 64.7百萬元人民幣，而去年同期溢利為 54.4百萬元人民幣。 每股基本虧損 0.1155元人民幣。 不派末期股息。 期內，營業額下跌 0.6% 至 13.6億元人民幣，毛利率減少 3.0% 至 22.6%。 (公佈日期: 2026年03月27日)

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

本集團是中國物業管理服務行業的知名市場參與者，從事物業管理服務近24年。

憑借物業管理服務的綜合實力，連續多年榮獲中國指數研究院頒佈的「中國物業服務百強企業」，綜合排名由2024年的第24位晉升至2025年的第22位。同時，於年內獲得「2025中國物業服務特色品牌企業－紅色物業」，「2025中國物業品牌影響力百強企業」、「2025中國品質物業服務領先企業」、「2025中國物業增值服務運營領軍企業」、「2025中國智慧物業服務領先企業」等諸多榮譽。

截至2025年12月31日，本集團在全國18個省及直轄市的43個城市提供物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務。總在管項目數量為355個，總在管建築面積約54.6百萬平方米，較2024年同期的約62.2百萬平方米減少約7.6百萬平方米或約12.2%。總訂約項目數量為367個，總訂約建築面積約為59.8百萬平方米，較2024年同期的約70.2百萬平方米減少約10.4百萬平方米或約14.8%。

截至2025年12月31日，本集團實現營業收入約為人民幣1,356.7百萬元，較2024年同期的約人民幣1,365.1百萬元少約人民幣8.4百萬元或約0.6%；毛利約為人民幣306.3百萬元，較2024年同期的約人民幣349.6百萬元減少約人民幣43.3百萬元或約12.4%。本集團截至2025年12月31日止年度的除稅後虧損約為人民幣48.7百萬元，而2024年同期的除稅後溢利約人民幣86.6百萬元。

物業管理服務

物業管理服務

本集團為業主、住戶以及物業開發商提供一系列物業管理服務，主要包括保安、保潔、綠化、園藝以及維修保養等服務。本集團的物業管理組合重點服務於住宅社區，亦涉及其他類型的物業，如商業物業及政府機關、學校、醫院等專業服務項目。

集團始終緊扣「物業服務質量提升」政策導向，圍繞行業「為民、便民、安民」定位，積極探索「物業服務+生活服務」模式，助力基層治理效能升級。本年度集團多點發力，以「兩點一線」觸點提質為抓手，建立園區服務全場景標準化管控體系，常態化召開品質分析會，強化重點服務環節專項管控，以規範化服務維護業主家園。同時踐行暖心服務，將人文關懷融入服務全流程，聚焦業主高頻需求與特殊群體訴求，打造全齡便民服務矩陣，搭建鄰里溝通橋樑。重視人才梯隊建設，以「一專多能」為導向打造複合型服務隊伍，組建專業培訓師團隊並推行三級考核機制，築牢人才根基。

此外，集團推進數字化轉型，以智慧化工具賦能傳統服務場景，構建人機協同服務模式，讓科技進步轉化為業主可感知的服務便利。集團將緊跟國家民生保障與社區治理部署，持續迭代服務體系，全力為客戶創造優質貼心便捷的服務體驗，與全體業主共築更具幸福感、歸屬感的美好家園。

截至2025年12月31日，物業管理服務收入約為人民幣1,091.4百萬元，較2024年同期的約人民幣1,077.9百萬元增加約人民幣13.5百萬元或約1.3%。截至2025年12月31日止年度，本集團自物業管理服務所產生的收入佔本集團期內總收入的約80.4%。

全委拓展作為集團核心戰略，本年度在項目質量、業態突破、區域深耕三大維度取得進展。集團嚴格執行項目篩選標準，堅決杜絕虧損項目落地，同時主動清退存量中虧損及扭虧無望的低質項目，通過動態調整，持續優化在管項目結構，為高質量發展築牢根基。業態拓展實現多點突破，成功入局高校、文體場館領域，同時深耕司法、通信、醫療、旅遊、金融等政府公建及企事業單位傳統優勢賽道，進一步夯實非住宅市場的專業口碑；住宅板塊則聚焦經濟發達地區的優質項目，穩固基本盤的發展韌性。此外，集團深化合夥人機制，整合外部優質資源實現合作共贏；集團持續加強市場團隊專業化、體系化建設，在行業波動與激烈競爭的環境中保持戰略定力，以專業能力與服務品質構築核心競爭壁壘，夯實全委發展根基。

於2025年12月31日，本集團在全國18個省及直轄市的43個城市管理355個物業服務項目，總在管建築面積約為54.6百萬平方米，較2024年同期的約62.2百萬平方米減少約7.6百萬平方米或約12.2%，主要涵蓋中國六個地區，包括華北地區、東北地區、華東地區、華中地區、西南地區及華南地區。

社區增值服務

作為本集團物業管理服務業務的延伸，圍繞業主及住戶需求提供社區增值服務。

本集團的社區增值服務有助於滿足業主及住戶品質生活的需求，提升客戶體驗，以及創造更加舒適便利的居住社區。社區增值服務主要包括居家生活服務、房產經紀、美居裝修服務、社區類團購、線上社商平台、停車位租賃及公共設施租賃等。

本年度集團持續深化增值服務佈局，精準錨定家庭生活服務與車輛服務兩大核心方向，全面升級服務體系。家庭生活服務聚焦業主核心剛需，覆蓋資產管理、房屋修繕維護、便民到家、民生商品供應、居家養老等全維度服務，切實滿足日常居家所需。車輛服務圍繞業主出行保障，深耕新能源充電、日常車輛養護、規範停車管理等關鍵領域，以便利服務提升業主出行體驗。集團以業主真實需求為導向，精准甄別並精簡低效業務，全力打造高效、實用的居家生活服務體系，將「和泓相伴，幸福一生」的服務理念落到實處，讓業主盡享便捷、安心、有溫度的品質生活。

截至2025年12月31日，社區增值服務收入約為人民幣244.9百萬元，較2024年同期的約人民幣258.0百萬元減少約人民幣13.1百萬元或約5.1%。截至2025年12月31日止年度，本集團自社區增值服務所產生的收入佔本集團期內總收入的約18.1%。

非業主增值服務

本集團圍繞物業開發商的需求，主要為物業開發商提供案場服務及多樣的配套物業管理服務，於物業銷售及交付前提供全週期、全流程服務，以本集團在物業管理行業的專業服務標準，協助物業開發商全面提升品牌價值。

截至2025年12月31日，非業主增值服務收入約為人民幣20.4百萬元，較2024年同期的約人民幣29.2百萬元減少約人民幣8.8百萬元。截至2025年12月31日止年度，本集團自非業主增值服務所產生的收入佔本集團期內總收入的約1.5%。

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

本集團注重「和美先鋒，紅暖萬家」品牌打造，堅守服務本心，推動集團實現高質量發展。服務品質方面，以黨建引領暖心服務，深耕各類服務場景，全方位增強業主的幸福感。業務拓展方面，聚焦經濟發達地區與優質項目，深化與合作夥伴的深度協同，積極拓展優質項目，從而實現資源互補、互利共贏。增值服務領域，聚焦業主核心需求，推動便民配套、生活服務等業務創新升級，滿足業主高品質、多樣化需求。探索智慧技術融合應用，結合AI工具及智能化改造塑造更高效、優質的服務模式，鑄就集團發展新徵程。

資料來源: 和泓服務 (06093) 全年業績公告