隨著深港跨境往來持續常態化，香港居民赴深圳睇樓及諮詢的活躍度顯著提升，並偏好總價較低、易轉手的中小面積住宅，反映其置業需求偏向務實型自住與小額資產配置。 深圳貝殼研究院最新監測數據顯示，上半年香港買家購入的深圳二手物業中，羅湖的成交佔比高達53.5%，大幅領先排第二的龍崗(佔14.4%)及第三的福田(佔13.9%)。研究院表示，羅湖區的深港通勤優勢突出，吸引不少香港上班族選擇定居，亦有部分香港長者在該區定居養老，以便就近往返香港就醫和探親。 研究院指，相較於福田與南山(佔7.5%)，羅湖的二手物業入場門檻較低，且中小戶型供應充足，截至今年6月底，羅湖區90平方米以下的二手住宅掛牌佔比高達74%。 數據顯示，在上半年香港買家成交的深圳二手物業中，有50.8%為總價200萬元人民幣以內的住宅，而面積在90平方米以內的物業佔比更高達84%，這類中小戶型物業的置業門檻較低、持有壓力較小，且後續出租或轉手的靈活度較強，可迎合香港買家自住或小額資產配置的需求。 (JC)
<匯港通訊>