中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年3月份本港銀行共錄得830宗資助房屋按揭登記,較2月份的1690宗按月跌50.9%,為2026年新低。綜合首季合計,2026年首季錄得4733宗,較2025年同期的4110宗按年增加15.2%,創下過去三年的同期新高;對比2025年第四季的3047宗,按季亦大增55.3%。王美鳳解釋,2025年底有多個新居屋及綠置居項目落成並進入按揭上會期,帶動首季累計資助房屋按揭登記顯著增加。由於大型屋苑如安麗苑、安樺苑及油塘高宏苑等項目已相繼於1至2月入伙上會,消化了大部分需求,故3月份登記量出現回落。巿佔率方面,3月份中銀香港以47%的巿佔率位列榜首,連續32個月穩佔單月冠軍寶座。 居二市場方面,王美鳳續指,根據中原按揭研究部及房委會數字(截至2026年4月16日),2026年3月份居屋第二市場錄得334宗成交,較2月份的303宗按月回升10.2%。她解釋,2月份居二交投減少主要受農曆新年假期因素影響;踏入3月份,隨著節日因素全面消退,買家恢復入市步伐,帶動居二交投從2月的低位自然回升。然而,由於早前市場已消化了部份居二筍盤,令近期「白居二」入市步伐開始減慢,加上政府即將於第二季推出新一期「居屋2025」,相信部分資助房屋買家轉趨觀望,將焦點集中於新一輪居屋,導致居二市場整體的交投升勢相對放緩。 王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年3月份本港銀行共錄得830宗資助房屋按揭登記,較2月份的1690宗按月跌50.9%。3月份首四位銀行市佔率微跌2.2個百分點至93.8%。排名方面,3月份首六位銀行排名維持不變:中銀香港(02388.HK)錄得390宗登記,市佔率按月回落6.8個百分點至47.0%,但仍連續32個月穩居第一;恒生銀行錄得193宗登記,市佔率升0.9個百分點至23.3%,維持第二;匯豐銀行期內錄得172宗登記,市佔率增2.6個百分點至20.7%,排名第三;工銀亞洲期內錄得23宗登記,市佔率升1.1個百分點至2.8%,排名第四;東亞銀行(00023.HK)及渣打銀行則分別以20宗及16宗登記,保持位列第五及第六。 中原按揭研究部資料顯示,2026年首季共承辦4733宗資助房屋按揭登記,較2025年同期的4110宗增加15.2%,創下過去三年的同期新高;較2025年第四季的3047宗亦大增55.3%。其中,首四位排名保持不變,第一至四名分別為中銀香港(2479宗,市佔率52.4%)、恒生銀行(1097宗,市佔率23.2%)、匯豐銀行(862宗,市佔率18.2%)及東亞銀行(105宗,市佔率2.2%)。 (BC) #中原按揭
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