金管局今日公布負資產住宅按揭貸款調查結果顯示，2026年第一季末負資產住宅按揭宗數按季減少46.4%至11424宗，連續四季回落；涉及金額減少47.8%至550億元，宗數及金額均創下近10個季度以來的新低。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，2026年首季住宅按揭負資產數字進一步回落屬市場預期，主因是今年樓價繼續處於穩步回升步伐，同步帶動物業估值上揚，今年第一季樓價平均上升約5.6%，而目前樓價已由2021年低位回升達13%，促使更多採用高成數按揭的負資產物業透過估值回升及按揭餘額下降，令物業市值重新高於按揭欠款，從而成功脫離負資產行列，推動負資產數字進一步下跌。樓價重拾升軌，成為負資產數字連續回落的核心動力。 展望負資產走勢，王美鳳指出，今年樓市延續已回穩的勢頭並重返升軌，首季住宅買賣登記量錄得18654宗，按季增加8.5%，是創18個季度新高，反映市場信心顯著提升。 王美鳳分析指，預料年內樓價繼續穩步回升，目前市場信心全面恢復，剛需及投資需求並存，多元化客源支撐樓市，近月交投不乏買家願意在溫和幅度內追價，加上新盤庫存明顯降低，新盤定價回穩向升，預期今年未來季度樓價仍處回升步伐，全年樓價料升逾一成，相信負資產數字將進一步跌穿萬宗至四位數字水平。(JJ)
<匯港通訊>