美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首28日二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄4624宗，估計全月最終可超越5100宗，與3月份的5353宗相比，跌幅輕微。 值得留意的是，受復活節及清明節長假期影響，4月工作天數減少，致使註冊宗數未及3月。事實上，4月迄今平均每日錄得約272宗二手登記，相較3月的日均243宗增加超過1成。 岑頌謙續稱，隨著4月二手註冊量料突破5100宗，屆時將連續兩個月超越5000宗水平，為2021年8月(即逾4年半)以來首見，反映二手住宅市場交投氣氛持續暢旺。 在過去2個月二手住宅註冊宗數理想的帶動下，今年首4個月(截至4月28日)宗數已達19057宗，比起去年首4個月的13447宗按年大幅高出約41.7%，並創5年同期新高，並預計今年首4個月最終可進一步突破19500宗。 今年首4個月二手市場表現理想，其中原因與換樓需求啟動有關。若按金額劃分，今年首4個月(截至4月28日)不同金額的二手住宅註冊個案均較去年同期錄得上升，當中逾1000萬至2000萬元個案按年大增約77.9%，逾2000萬元個案亦顯著上升約65%，而逾600萬至1000萬元個案則升約62.9%。至於宗數最多的600萬元或以下個案，按年亦增加約29.9%。(JJ)
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