高力香港及第一太平戴維斯今天承接管人委託為聯合首席代理,以公開邀約方式出售紅磡環海街11號海名軒商業基座三樓、五樓及六樓。項目以現狀連租約出售,邀約遞交截止日期為2026年9月3日(星期四)中午12時。 海名軒基座三樓、五樓及六樓全層(由施羅德基金持有)曾於2024年3月被委託進行公開拍賣,當時市場一度傳出因融資貸款問題面臨債權人強制執行,但業主隨後澄清貸款已獲延期,並取消拍賣改以私人協約放售。 海名軒於2001年12月落成，為九龍地標海景豪宅項目，是次出售物業為商業樓面三樓、五樓及六樓，為非住宅用途的商業樓層。物業總批則面積約7.382萬平方呎,其中三樓約1.852萬平方呎,五樓約2.803萬平方呎,而六樓則為2.727萬平方呎。物業用家可優先使用位於地下一層的三個停車位,另可使用一樓下層的兩個貨車位及一樓上層的四個上落貨停車位作商業用途。 是次出售的三層樓面經全新裝修,目前由知名國際教育機構租用作學校,並簽訂特長年期租約。 高力香港物業重組服務團隊主管、資本市場及投資服務吳嘉輝表示:「是次放售的三層商業樓面全部均由一所知名國際教育機構承租,加上特長租約年期,並設有租金遞增機制,新買家可享理想及穩定上升的租金回報。再者,物業享有無敵維港海景及靠近地鐵站的地利優勢,相信將吸引尋求穩定租金回報的本地及海外投資者。」 第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示:「海名軒三樓、五樓及六樓是市面上極罕見的臨海三連層商業樓層,物業樓面寬敞開揚,地點方便,適合作寫字樓,教育等用途,加上區內私人屋苑林立,消費力不俗,有利優質租客或用家營運及拓展生意。市區豪宅項目的商業基座屬市場罕見的投資機會,極具投資潛力。」(BC) #海名軒 #施羅德基金 #第一太平戴維斯 #高力
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