利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，2026年上半年工商舖市場呈現「量升值跌」的市況。市場買賣登記量顯著上升近15%，主因是物業價格經歷深度調整，重回具吸引力的水平，引發不少本地實力買家及長線投資者趁低吸納，帶動中細價物業交投活躍。然而，由於缺乏大額指標性工商舖成交撐市，加上發展商貼市價去貨，導致整體物業成交總值背馳下跌逾7%。整體而言，市場呈現「量改質變」的底部回穩特徵，由用家及中小型投資者以物有所值原則主導。 據該行綜合土地註冊處資料，截至6月30日為止的2026年上半年，全港共錄得2562宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達287.67億港元，較去年下半年的2230宗及310.13億港元分別上升15%及微跌7%；整體買賣登記量持續上升，主因是本地經濟繼續改善、旅客人數增加及年初股市暢旺帶動的財富效應；至於涉及登記總值回軟，則因上半年集中細價物業交投為主。 黃應年預期，踏入下半年整體工商舖市道可望穩中向好，整體買賣登記量按半年料續微升3.8%，料達2660宗；至於涉及成交金額方面，預期商廈及店舖將有較多大額登記帶動，可刺激金額升幅跑贏登記量升幅，故料下半年金額可升逾一成(11.2%)，上試320億港元水平。按工、商、舖三大範疇細分，預期商廈在低基數下可追落後錄較大升幅，下半年買賣登記量看升逾11%，冀達600宗水平；工廈物業表現料維持平穩，買賣登記料微升1.1%，至1400宗；至於店舖下半年走勢亦可再升，在歐洲球會訪港及旅客數字回升下，料下半年店舖買賣登記量可上試660宗，按半年漲3.4%。 （BC) #利嘉閣(工商舖)
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