美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報145.27點，按周升0.19%，錄10連升；若與四星期前相比，指數上升1.33%；年初至今升7.84%，較去年低位更累升15.04%，續創逾2年半新高。 岑頌謙續稱，住宅交投暢旺、貨尾庫存減少、本港經濟改善等眾多利好因素支持樓市，信心指數高位爭持。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報80.9點，雖然按周回落0.4%，但已連續14周企穩80點以上的高水平，充分反映業主對後市普遍樂觀。信心指數持續高於平均值，預示樓價將進一步向上突破。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報152.60點，按周升0.9%；「美聯九龍樓價指數」最新報152.82點，按周升0.63%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報131.29點，按周跌0.41%。若與四星期前相比，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升2.47%、1.61%及0.71%；至於今年以來樓價變化，港島區、九龍區及新界區分別升9.13%、9.2%及6.29%。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、東涌。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約1722平方呎或以上的E類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 (SY)
<匯港通訊>