中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心錄得一宗成交,涉及17樓A2、A3及A5室相連單位,總面積約4930平方呎(未核實),以成交價約3770萬港元計算,折合呎價約7647港元。 據了解,新買家為內地人工智能公司-小牛互聯科技,該企業於2015年成立,主要從事針對海外市場的遊戲及移動互聯網產品,現時全球用戶累計逾5億人次,涵蓋逾200個國家及地區。翻查資料,小牛互聯科技正租用同廈15樓單位,租用樓面約1400餘平方呎,是次轉租為買,購入更高樓層單位作自用。 劉氏補充,南商金融創新中心由新世界發展及管理,是次成交的17樓A2至A5室單位,位處中層,景觀開揚,實用率高;3個相連單位更可打通使用,為新買家增添空間使用上的彈性。 劉氏續稱,該廈17樓原業主為區內知名投資者,早前向新世界發展購入該廈多層樓面,包括17、22、23、26及27樓全層。有見本港寫字樓市場交投活躍,業主現計劃陸續於市場拆售所持有物業,並率先以17樓全層測試水溫,共分拆為19個單位,今次首度成功沽出其中3個單位,而其餘同層單位仍放售及待租,業主意向呎價為8000-8500港元,放租呎價則為25港元。市場對拆售反應正面,迅即沽出多個單位,相信稍後將會有更多好消息公佈。 南商金融創新中心17樓去年5月曾放售,當時市值約2.19億元,呎價約9000港元,若以今次出3個單位呎價約7647港元及餘下單位意向呎價上限8500港元計,即17樓呎價及意向呎價已減5-15%。 (BC) #中原(工商舖) #長沙灣南商金融創新中心 (BC)
<匯港通訊>