何文田佛光街住宅地由嘉里建設(00683)以逾43.08億元投得，較市場估值高出近40%，每平方呎樓面地價逾20738元，創九龍區呎價5年新高。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，地皮中標價高過他預測的26億元。他將本年度賣地表內赤柱環角道地皮估值由2月時預測的43.2億至45.6億元，上調到60億至64.8億元，升幅最高逾42%，折合每平方呎樓面地價約12500至13500元。沙田石門兩幅住宅地上調幅度最高更達到60%，每方呎樓面地價最高約8800元。 梁沛泓說，何文田項目延續早前市建局紅磡地皮中標價同樣遠超預期的趨勢，反映「麵粉市場」有轉變。他又估計，佛光街項目落成後每方呎樓價達45000元，顯著高於同區新盤，有望為當區樓價帶來支持。 (JJ)
<匯港通訊>