匯豐(HSBC Global Research)發報告指,略下調置富產業信託(00778)目標價5.8%,從5.13港元降至5.1港元,維持「持有」評級。 該行下調對該公司2026-2028年每單位基金分派(DPU)預測1.8-2.7%,考慮到租賃預期下調、融資成本預測上調。 置富2026年上半年業績疲弱,DPU下降4.9%,去年下半年則跌3.2%。該行預計DPU將繼續受壓,主要原因是融資成本高、續租租金繼續為負,儘管下降有改善的跡象。令人鼓舞的是，隨著零售市場的復甦，營運趨勢也在改善：2026年上半年日均客流量同比增1.4%，租戶銷售額也實現溫和增長。然而，該行預計這些指標需要一段時間才能轉化為實質的租金成長。 該行預測的2026年股息收益率為7%，頗具吸引力，但認為近期內缺乏重估的催化劑。 (JJ)
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