新世界發展(00017.HK)繼粉嶺馬適路及元朗南第一期動工後,該集團位於元朗南第二期、元朗龍田村第五期及元朗欖口村項目,亦相繼取得規劃許可,合共可發展近7000伙住宅,進一步擴展集團於北部都會區的發展版圖,豐富短、中及長期土地儲備。 新世界發展目前擁有佔地約1500萬平方呎土地面積的農地儲備,而且不少位於北都地段,包括粉嶺馬適路及元朗南的兩個大型住宅項目,並計劃於2027財政年度推出市場。其中粉嶺馬適路大型商住項目由集團與招商局蛇口工業區控股股份合作發展,將提供約2300伙住宅單位,可建樓面面積逾110萬平方呎,並將設有區內最大型商場。 至於元朗南住宅項目則由集團與華潤置地(海外)合作發展,其首幅住宅用地去年動工,預計2029年落成;第二期發展用地亦於今年6月取得規劃許可,預計2030年落成。元朗南兩期住宅項目合共約提供1900伙,可建樓面面積逾72萬平方呎。 另外,集團參與的永寧村土地共享項目在今年第二季亦已完成前期的規劃程序,將打造為可提供約5800伙公私營房屋的小社區。集團將繼續透過加快農地轉換,積極引入戰略合作夥伴,推動旗下北部都會區項目分階段落地,以釋放土地價值。 在物業銷售方面,九龍「滶蘊」截至今年6月30日,連同以價單形式發售的單位,項目累沽59伙,套現近27億港元。大圍站上蓋項目「柏傲莊」系列重售以來累售382伙,套現逾62億港元。 另外,新世界發展在內地 K11 以端午傳統文化為主題,結合現代商業公共空間,打造沉浸式體驗活動,帶動人流及銷售額同步增加。廣州 K11 以嶺南彩燈結合非物質文化遺產剪紙,製作全長33米的游龍,成為端午節期間的市場焦點,帶動新消費會員人數在端午節假期按年增長1.32倍,會員銷售按年增長逾70%,最高級別的黑卡及金卡會員消費亦顯著提升。 漢溪 K11 在端午節期間將文化 IP「久仰了大詩人」快閃活動首次引進華南,吸引眾多親子家庭客到訪。「2026年版」中國國家地理.探索極致發現科學藝術影像展等主題活動亦正在舉行,帶動人流按月增長22%,整體銷售額按月增長近30%。 深圳 K11 ECOAST 在第二屆海濱文化節舉辦一系列精彩活動,包括著名韓團的快閃店、戲劇巡遊及音樂會等,吸引大量市民及旅客到訪,帶動端午節假期人流突破30萬人次,銷售額亦實現雙位數增長。武漢 K11 舉辦的端午節慶活動及動漫遊戲 IP 主題活動,刺激端午節假期銷售額大增52%,而新增消費會員亦按年增長75%。 至於內地住宅方面,集團位於廣州白鵝潭核心商業區的「新世界.天馥」在6月份推出約818-1496平方呎的新戶型,推售當天吸引逾300組買家到場。 (BC) #新世界發展 #北都
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