樓價於去年低位回升，短線轉售的賬面獲利個案亦增加。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月持貨年期1年或以下轉售個案錄90宗，當中73宗賬面獲利，較去年12月的64宗按月上升約14.1%，宗數創撤辣後的新高。 以屋苑劃分，今年1月持貨年期1年或以下轉售並錄賬面獲利個案最多的屋苑為西沙SIERRA SEA，共有5宗賬面獲利，平均每宗賬面獲利約77.5萬元；其次是灣仔QUEEN'S CUBE及屯門NOVO LAND，齊錄3宗賬面獲利，平均每宗賬面獲利分別約54.2萬元及約26.4萬元；錄2宗賬面獲利的有美孚新邨、沙田第一城、元朗的朗天峰，其中美孚新邨平均賬面獲利105萬元，而沙田第一城及朗天峰平均賬面獲利分別約52萬元及約49.9萬元。岑頌謙指，雖然短線轉售明顯趨活躍，但實際宗數僅錄「雙位數」的偏低水平。若與今年1月已知上手購入價(扣除已知內部轉讓及特殊成交個案等)的二手私宅註冊個案約2400多宗相比，上述持貨年期1年或以下的轉售僅90宗，佔比不足4%，足見短線轉售未有過熱。 (SY)
<匯港通訊>