發展局剛剛公布2026/27年度第二季度賣地計劃。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，是次推地安排具備策略性部署。 首先，雖然樓市近月已見回暖，但外圍政治經濟變數及利率走勢仍存在不確定性，故政府今季只推出一幅規模較小的何文田佛光街住宅地，發展風險相對容易掌握。同時，這項安排延續近年按市場承接力、以成熟地區中小型地皮為主導的務實方向，有助延續市場近期積累的正面氣氛。 其次，今季政府賣地連同「一鐵一局」供應，涵蓋大、中、小型住宅項目，包括大型的屯門第16區鐵路用地、中型的市建局紅磡項目，以及小型的何文田佛光街政府地皮，能全面回應不同市場層級的土地需求。目前市場正消化多個大型項目，包括剛截標的洪水橋片區，發展商普遍已調配大量資源部署。在此格局下，政府推出規模較小的何文田地皮，能確保不同發展商均有機會參與，從而維持市場的健康競爭與多元生態。（BC) #團結香港基金 #賣地
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