港鐵公司(00066.HK)推出錦上路站第二期物業發展項目,接獲8份標書,並且順利批出。美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的錦上路站項目,總可建樓面逾120萬平方呎,項目發展規模及投資額龐大,儘管投資風險相對較大,但仍不乏發展商參與競投,並獲發展錦上路站第一期物業的部分發展商參與,並再組成的新財團投得住宅及商場部分,而有份投得項目的發展商更表示是次總投資額逾130億港元,為北都區投入信心一票,並反映項目的交通優勢及未來發展潛力,料落成後可與一期發展產生「協同效應」,有利該社區的未來發展及營運。 林子彬指出,是次錦上路項目擁鐵路優勢,為日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐,而且項目位處政府銳意發展的北都區,發展極具潛力,預期住宅部分的銷情有保證,另項目有約44萬呎商業部分,可滿足區內長期缺乏的居民消費配套。事實上,近期推出市場招標的多幅地皮反應理想,加上樓市氣氛向好,故錦上路項目亦吸引多家發展商及合組財團投資參與。 林子彬稱,參考元朗區的鐵路項目發展經驗,錦上路站項目將成為另一個極具潛力的發展區域。此外,區內不乏公營房屋發展,以及目前區內亦缺乏大型商場配套,故是次錦上路站項目備有商場設施,將可滿足區內民生消費,提升項目發展潛力。另外,項目規模龐大,落成後將可提供逾千伙住宅,料戶型多樣化,包括兩房或三房為主,另有機會提供一房以及少量特色戶,以迎合市場不同類型的大眾化市場需要。 (BC) #港鐵 #錦上路站 #美聯
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