奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒表示,今年第三季香港新盤銷售較上半年略為放慢,令貨尾量不變維持1.9萬伙,而已批出土地上可隨時動工單位數目亦按季上升3000伙,加上建築中的私人單位按季上升1000伙,令未來三至四年整體供應數字按季上升4000伙至10萬伙。 他估計,今年住宅施工量會在1.5萬伙左右,而落成量保持平穩,全年共約1.2-1.3萬伙。由於供應充足,相信未來一兩季內官地拍賣方面仍以中小型住宅地為主,雖然近期官地拍賣有遠超市場預期價錢的核心地段成交,但整體而言發展商仍不急於高價搶地。 現時市場仍受息口走勢不明朗及購買力不足等因素影響市場氣氛下,下半年成交量會比上半年明顯回落,按月較上半年回落20-30%。(BC) #奧雅納
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