差估署剛公布,本港6月樓價指數升0.3%連升13個月,租金指數方面,6月私人住宅租金指數升至205.8,再創新高。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年6月份樓價升幅收窄至近6個月最少,主要反映5月下旬至6月上旬的實際市況,當時5月下旬市場無論是一手新盤及二手市場仍然一片熱鬧,持續價量齊穩。不過,踏入6月初,中東戰火反覆,股市大跌,引發息口憂慮,一二手市場急速轉冷,令樓價升勢受阻。展望7月份,陳海潮指出,反映6月下旬至7月上旬即市形勢,當時港股一度跌穿23000點大關,加上世界盃搶去市場焦點,市況仍然沉寂,樓價料維持窄幅橫行甚至微跌,料最快8月及9月才可重拾升軌,令整體下半年的升幅對比上半年將有所放緩。 此外,他稱,租金自2024年12月起,已連續19個月持平或上升,累積升幅多達7.24%。陳海潮預計,暑假旺季到來,第三季租金有力再升逾3.4%,帶動租金走向全年最大升幅的一季。 (BC) #利嘉閣 #差估署
<匯港通訊>