根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2026年8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為782宗及41.2億港元,較7月份的1126宗及62.76億港元,宗數及金額分別減少344宗(30.6%)及21.56億港元(34.4%),宗數及金額均連跌2個月,宗數創近8年(95個月)新低,金額則創逾7年半(92個月)新低。 2026年8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為552宗及31.01億港元,較7月份的510宗及28.05億港元,宗數及金額分別增加42宗(8.2%)及2.96億港元(10.6%),宗數創5個月新高,金額則創10個月新高;平均新取用按保貸款金額為562萬港元,按月增加12萬港元(2.1%)並創3年新高;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為32%,創6個月新高,二手物業佔比為68%。 以首8個月比較,今年首8個月新批出按保貸款宗數及金額為8989宗及492.76億港元,比去年同期的1.1214萬宗及559.27億港元下跌2225宗(19.8%)及66.51億港元(11.9%),宗數及金額分別創近10年及7年的首8個月新低。而首8個月新取用按保貸款宗數及金額為4020宗及214.35億港元,比去年同期的4696宗及232.71億港元減少676宗(14.4%)及18.36億港元(7.9%)，宗數及金額分別創近10年及9年的首8個月新低。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,7月份樓市處於整固階段,並影響按揭申請數字,加上現時所有住宅物業,銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成,置業人士無需申請按揭保險,亦可承造最高七成按揭,導致8月份新批出按保宗數創近8年新低。另一方面,由於銀行按揭成數上限已放寬至七成,8月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中,高達四成客戶借盡七成按揭,在按保需求大幅減少的情況下,預計年內按保數字將繼續低位橫行。 (BC) #經絡
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