國際房地產顧問第一太平戴維斯最新發表的2026年11月香港住宅租賃市場報告指出,銀行、對沖基金及量化基金從業員的住屋需求持續增加,加上人才入境計劃帶動高收入人士來港,推動港島豪宅租金按季上升1.7%,各主要豪宅地區均錄得升幅。隨著部分傳統豪宅租盤轉作出售或進行翻新,優質單位供應進一步收緊,業主議價能力亦有所增強。展望第四季,金融業專才需求及有限新增供應將繼續支持市場,預計豪宅租金再升3-5%。 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示:「金融業擴張與人才入境計劃正共同推動香港高端住宅租賃需求。高才通獲批申請中,高收入人士的比例上升,進一步鞏固豪宅市場的租客基礎。與此同時,傳統豪宅區新增供應有限,部分現有租盤亦轉作出售或進行翻新,令供應持續偏緊。我們預期,供需格局將繼續支持豪宅租金,第四季租金料再升3-5%。」 第一太平戴維斯香港深董事及住宅服務及國際住宅銷售部主管 Mark Elliott 指出:「我們觀察到,資深銀行及基金管理專才對優質豪宅的需求保持強勁,山頂及南區的大面積單位和獨立洋房尤其受到關注。可供選擇的優質租盤減少，令業主在租金磋商及租客篩選方面更具主導權。另一方面，服務式住宅憑藉靈活租期及完善配套，持續吸引重視便利與生活質素的高預算單身租客，為市場提供另一穩定需求來源。」 (BC) #第一太平戴維斯
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