多元化專業服務及投資管理公司高力獲業主委託,出任沙田工業中心A座5樓全層連2樓卸貨台L45號貨車位及康宏廣場航天科技大廈12樓13至15室的獨家銷售代理。 沙田工業中心A座5樓全層,配備高標規格,建築面積約2.9206萬平方呎(未經核實),層高4.7米、負重9.8kPa,樓面設計方正實用,柱位間距寛闊,非常適合作科研設施及車間生產之用。另備平台3585平方呎(未經核實),可作安置空調及冷却系統,以至後備發電機之用。本物業連2樓卸貨台L45號貨車位,毗鄰貨物電梯,不論貨物裝卸或垂直運輸,均為方便。 沙田工業中心A座5樓全層連2樓卸貨台L45號貨車位,以現狀空置形式出售,業主意向價1.38億港元,折合廠房每平方呎約4588港元,貨車位400萬港元。 高力資本市場及投資服務執行董事鍾德堯表示:「受惠於香港特區政府創科政策和北都發展,香港產業提升勢頭強勁,內地及國際企業均已鎖定香港為出海及開拓亞洲市場的橋頭堡。在港設置創科、產品研發設施,以至小批量生產線廠房除滿足業務需要外,更能接軌國際資本巿場,金融業界人士在香港已能考察及理解他們的具體運作。沙田工業中心A座5樓全層非常適合「前舖後居」的企業展示形式。在香港工業房地產存量中,少有類似本物業備有高標規格的情況,本物業能為來港創科及先進生產企提供自置廠房及即時交付使用的機會。我們預期沙田工業中心A座5樓全層將於短期內獲市場積極承接。」 康宏廣場航天科技大廈座落於科學館道一號。該物業建築面積約5375平方呎,由3個已經分契單位組成,現由業主自用,考慮交吉出售。如投資者買入放租,每月大概可收取租金約15萬港元,租金回報達4厘。業主現以意向價約4500萬港元推出市場,每平方呎呎價約8372港元。 高力資本市場及投資服務高級副董事方國基表示:「尖沙咀東屬傳統核心商業區,毗鄰紅磡,尖沙咀東港鐵站,交通便利。現時商業物業呎價性價比高,租金回報率具吸引力,屬理想入市時機。區內同類型寫字樓供應罕有,本物業景觀開揚,呎價具競爭力,投資及自用價值兼備。 近期多間金融機構買入寫字樓物業自用投資個案增加,令整體寫字樓投資氣氛好轉。預期在用家需求及投資意欲回升帶動下,估計寫字樓資產表現最為突出。預期2026年,在新增供應放緩及金融板塊持續擴張下,中環及尖沙咀優質寫字樓將錄得5-7%的租金反彈,連帶買賣呎價上升。」 (BC) #高力
<匯港通訊>