香港置業研究部董事王品弟表示，今日發展局公布賣地計劃，今財政年度第三季(2026年10月至12月)將推出1幅位於石門的住宅官地，涉及約960伙，市區重建局1個位於土瓜灣的項目，涉及約1050伙，再加上7個私人發展/重建項目共涉及1835伙，合計共有約3845伙潛在土地供應。連同今財年上半年，今財年首三季(2026年4月至12月)潛在供應約15680伙，已超今財年12600伙的土地供應目標。 今財年潛在土地供應不少，賣地反應相當正面，如期內推出的港鐵屯門第16區第二期物業發展項目，涉及多達5510伙，為矚目大型項目，於期內成功售出；另外，同期推出的何文田住宅官地，亦於近期成功售出，造價更超市場估值近4成，反映發展商看好後市，並願意積極投地，以增土地儲備。 發展商投地意欲增強，與今年一手市場向好有關。一手銷售暢旺，有助發展商加快去貨尾及資金回籠，繼而提升其參與賣地和補充土地儲備的能力；據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首9個月一手成交金額約1915.6億元，較去年同期約1467.3億元大增約3成，創自一手銷售條例以來的紀錄同期新高。 若市場氣氛持續向好，住宅交投保持暢旺，將有利樓價向上，發展商亦能加快資金回籠；發展商看好後市，並願意積極投地，加快樓市經濟循環，對樓市帶來正面作用。 (SY)
<匯港通訊>