中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據,2026年8月份現樓按揭錄得8603宗登記,按月增加27.3%(對比7月份的6756宗),創2個月新高。王美鳳指出,8月份現樓按揭登記量錄得顯著回升,主要因為居屋及私樓按揭量雙雙出現升幅;當中大型居屋項目上會高峰期延續,8月份資助性房屋按揭登記按月大幅增加54.3%至3093宗,(月內啟盈苑、裕興苑及錦柏苑合共錄得2412宗現樓按揭登記,對比上月錦柏苑及裕興苑合共錄得1333宗登記大幅增加),而8月份私人住宅現樓按揭登記量(5277宗)亦較7月份(4496宗)增加17.4%。 另一方面,受惠大型新盤樓花上會,8月份樓花按揭登記量共753宗,按月大幅增加73.9%(對比7月份的433宗),同樣創2個月新高。至於巿佔率方面,8月份中銀香港現樓按揭市佔率達34.3%,連續23個月蟬聯單月榜首;而樓花按揭市場方面,匯豐銀行以30.9%的市佔率佔據第一,連續5個月穩踞首位。 中原按揭研究部資料顯示,8月份首四位銀行巿佔率合共增長至超逾8成至81.9%,按月增幅2.9個百分點,反映大型銀行樓按市場份額加大。中銀香港(02388.HK)現樓按揭巿佔率按月增加3.4個百分點至市佔率34.3%,仍強勢保持現樓巿佔冠軍,連續23個月現樓按揭巿佔第一。匯豐銀行單月巿佔率增1.3個百分點至佔25.6%,排名維持第2;恒生銀行單月巿佔率微減0.8個百分點至佔13.8%,排名維持第3;渣打銀行巿佔則按月減少1個百分點至8.2%,維持第4名。 數據顯示,8月份現樓按揭巿佔率,第5至第10位依次排序為:交通銀行(香港)(市佔率3.7%,增0.4個百分點,排名上升1位至第5）、工銀亞洲(市佔率2.5%,減0.8個百分點,排名下降1位至第6)、華僑銀行香港(市佔率1.8%,減0.4個百分點,排名維持第7)、信銀國際(市佔率1.6%,減0.4個百分點,排名維持第8)、上海商業銀行(市佔率1.5%,增0.1個百分點,排名上升2位至第9)及東亞銀行(00023.HK)(市佔率1.5%,減0.5個百分點,排名下降1位第10）。 中原按揭研究部資料顯示,8月份樓花按揭登記753宗,按月增加73.9%,增幅主要來自海堤灣(290宗族及首岸(174宗)。8月份匯豐銀行樓花按揭巿佔率為30.9%,按月增加7.3個百分點,成功連續五個月位居榜首。中銀香港樓花按揭巿佔率為23%,按月減少0.6個百分點,排名下降1位至第2。渣打銀行巿佔率按月減少2.8個百分點至15%,排名維持第3;恒生銀行巿佔率按月減少2.8個百分點至12.7%,排名維持第4;工銀亞洲巿佔率為5.4%,按月減少0.8個百分點,排名維持第5。 數據顯示,8月份樓花按揭巿佔率第6至第10位依次排序為:交通銀行(香港)(市佔率3.1%,增1.5個百分點,排名升3位至第6)、信銀國際(市佔率2.9%,增1.1個百分點,排名升1位至第7)、華僑銀行香港(市佔率1.9%,減0.6個百分點,排名降1位至第8)、東亞銀行(市佔率1.7%,減2.5個百分點,排名降3位至第9),以及星展香港(市佔率1.2%,增1.2個百分點,排名躍升5位至第10位）。 數據顯示,2026年首8個月現樓按揭登記量按年增40.6%至5.6001萬宗,主要受惠於今年樓市交投暢旺以及大型資助房屋項目落成上會。其中中銀香港累積承辦1.774萬宗現樓按揭登記,以31.7%的巿佔率,持續遙遙領先榜首位置。樓花按揭登記方面,今年首8個月錄得4040宗登記,對比2025年同期的4314宗,按年跌6.4%;匯豐銀行以1019宗樓花按揭登記(巿佔25.2%)暫時領先排名第一。 (BC) #中原按揭
<匯港通訊>