中原集團創辦人施永青表示，樓價上半年已經升約10%，不過有幾個因素讓最近樓價升幅降低，不過對樓市依舊保持樂觀。 首先，樓價升幅太快就導致有些人對價格有些抗拒，發展商的開價也越來越急，因此一手盤的交投就變慢，跌約6成。不過他認為，儘管價格遇到阻力，但是這不等於回落，也不至於到「插水」，因為成交的價錢依舊處於高位。二手市場的壓力沒有一手市場那麼大，一手市場加價多，因此就難賣一些，後續發展商是否會因賣不到而減價，還有待觀察。 其次，目前油價高企，聯儲局可能也會因為壓力加息。不過他不認為美國和伊朗的戰爭再次會打起來。 最後，北水南下受到阻滯，主要是受到AI狂潮的影響，很多中國的資金流到美國、台灣、韓國等地購買股票。不過整體來講中國資金流出持續，因此認為「北水落不到」這一現象是短暫的，長遠來說會留有更多資金來香港以及一些一帶一路國家。 #中原 #施永青 (JJ)
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