差餉物業估價署今日公布6月份私人住宅租金指數按月升約0.93%，連升8個月，升幅創10個月最大，持續刷新歷史高位。 美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著租務旺季來臨，住屋需求維持強勁，帶動私人住宅租金持續攀升。值得留意，差估署中小型單位租金指數早於去年11月已率先破頂，升勢延續至今；而大型單位租金指數6月份亦終於破頂，反映各類單位租金全面創新高。 岑頌謙續稱，美聯「租金走勢圖」於6月份首度突破40元水平，以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約40.01元，自今年1月創歷史新高以來，呎租已連續6個月「月月破頂」。 樓價方面，差估署公布6月份私人住宅售價指數按月上升約0.31%，已連升13個月。不過，估計相關數據尚未全面反映6月份港股回調對樓市的影響。整體而言，樓市基調仍然穩健。雖然未來息口走勢仍存在不確定性，但預期樓價仍具上升空間，惟升幅或較過去數月有所放緩。事實上，「美聯樓價指數」7月份(截至7月27日)錄得約0.78%升幅，相比起過去數月升幅略為收窄，顯示樓價走勢正逐步過渡至溫和上行階段，呈「穩中向好」格局，並相信樓市走勢維持不變。(JJ)
<匯港通訊>