今年首季本港一手市場表現氣勢如虹，累計錄得5373宗買賣登記，涉及總金額高達628億元，兩項數據較去年同期分別急彈38%及94%，更創下歷年同期新高，足證首季樓市已全面重回正軌。在整體旺市帶動下，新盤市場更掀起近年罕見的大手客「掃貨潮」。 根據中原地產大數據最新顯示，截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案（指同一買家於一個月內在同屋苑購入多於一個單位），創2008年同期新高，今年首季265宗大手買賣涉及單位達695伙，總成交金額高達71.3億元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成。 數據反映，平均每組大手客的入市門檻高達2691萬元。若與2025年同期錄得的117宗大手客個案相比，按年急升1.3倍；若進一步對比「撤辣前」的2023年首季僅錄得15宗大手客，今年首季數據更飆近17倍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，這反映在市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場。 在新盤表現方面，新鴻基地產(00016)旗下的西沙灣「票王盤」「SIERRA SEA」，奪得首季大手客入市榜首，單計首季已錄得166宗大手掃貨個案，涉及單位高達447伙，總成交金額 27.5億元；該盤同時以1468宗登記及91.8億元涉資額，登首季「最吸金」新盤。 除大型屋苑外，市區單幢盤同樣備受資金追捧，其中北角「嘉居．天后」及油麻地「瑧爾」表現最為突出，分別錄得10組(涉27伙)及8組(涉33伙)大手客紀錄。 此外，近期新盤市場頻現「一客多食」現象。中原地產統計顯示，今年首季斥資購入兩伙的大手客多達160組；購入三伙的有55組；連掃四伙的買家亦佔34組；更有12組「超級大手客」吞下5個或以上單位。其中最矚目的兩宗交易，涉及兩名以公司名義入市的大手買家，分別豪掃9伙，其中一人斥資7291萬元掃入啟德「The Henley III」；另一人以5841萬元連購 「SIERRA SEA」第2B期單位。 陳永傑分析指出，往年首季多屬樓市傳統淡季，惟今年市況明顯「反傳統」。由於樓市見底訊號明確，目前樓價已較去年3月低位反彈逾一成，買家普遍抱持「遲買會貴」的心理，疊加「一客多食」的大手掃貨潮帶動，令市場急速升溫，提早引發強勁的「小陽春」。惟上述登記數據存在滯後，首季實際一手成交已突破6000宗，達6300宗，創2013年一手新例後同期新高。儘管中東局勢波動，但他預期對本港樓市影響有限，反而有助吸引避險資金流入。隨著購買力持續釋放，加上內地客積極入市，預料第二季一手成交可達7000宗，市道有望保持強勁勢頭。 (SY) #中原 (SY)
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