中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年7月份本港銀行共錄得2005宗資助房屋按揭登記,較6月份的3535宗按月大幅下降43.3%,創三個月新低;跌幅主要源自中大型居屋項目上會高峰期稍退,月內錦柏苑及裕興苑合共錄得1333宗現樓按揭登記,對比上月朗天苑及宏緻苑高達2847宗登記大幅減少。以首7個月累計,資助房屋按揭登記量錄得1.3868萬港宗,較2025年同期的8730宗按年大幅增加58.9%。資助房屋按揭巿佔率方面,7月份中銀香港(02388.HK)以47.6%的巿佔率,連續36個月蟬聯單月市佔冠軍。 居二市場方面,王美鳳續指,根據中原按揭研究部及房委會數字(截至2026年8月17日),2026年7月份居屋第二市場錄得210宗,較6月份的259宗跌18.9%;她解釋,由於早前市場已消化了部份居二筍盤,樓價逐步回升亦令買賣雙方出現拉鋸,6月起整體市場進入階段性調節,成交步伐放緩,令近期「白居二」入市步伐減慢;加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已在7月公佈,相信部分資助房屋買家轉趨觀望,將焦點集中於新一輪居屋,影響居二市場的交投。 王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年7月份本港銀行共錄得2005宗資助房屋按揭登記,較6月份的3535宗按月跌43.3%。7月份首四位銀行市佔率跌1.8個百分點至96.1%。排名方面,中銀香港錄得955宗登記,市佔率按月跌6.6個百分點至47.6%,連續3年(36個月)穩居第一;恒生銀行錄407宗登記,市佔率升3個百分點至20.3%,排名升1位至第二;匯豐銀行期內錄得384宗登記,市佔率跌0.9個百分點至19.2%,排名跌1位至第三;第四至8名分別為:交通銀行(香港)、渣打銀行、工銀亞洲、東亞銀行(00023.HK)、大新銀行(02356.HK);上海商業銀行及華僑銀行香港並列第九位。 (BC) #中原按揭
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