中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新金管局住宅按揭統計顯示，2025年全年新取用按揭及新批按揭皆從歷史低位回升，全年新取用按揭金額2180億元，按年增加24%，宗數合共47633宗，按年增加21%。而全年新批按揭金額共3373億元，按年增加22.3%，宗數共71155宗，按年升17%；其中新批轉按貸款宗數回升6.9%至7962宗，同樣從歷史低位回升，涉及金額增加12.5%至353億元。全年新申請按揭亦增加14.1%至95689宗。 王美鳳解釋，2025年樓市發展持續向好，市場各方客源增加，用家及投資者包括轉租為買的用家、買樓收租投資者、趁低吸納的買家、以及來自內地或海外買家置業者均有所上升，物業交投持續暢旺帶動買家入市信心全面提升。銀行早於2024年起減息，現時按息已維持於偏低水平，加上一般存息歸零，推動資金尋出路尋求較好回報，基於物業租金回報高、樓價追落後回升潛力加大，料可持續吸引資金流向樓市，推動樓巿交投，帶動按揭登記量增加。2025年住宅按揭量在連跌三年後回復正增長，全年新取用按揭宗數及貸款額俱增長逾兩成。 展望後市，王美鳳分析，以上利好因素在2026年延續，預期今年樓市發展持續向好，並處於上升軌道。年內美息仍有望續跌有利本港拆息回落，而拆息下跌意味銀行資金成本下降，有利進一步推動銀行樓按積極取態並增加按揭優惠的意欲。預期2026年按揭貸款量及登記量持續增長。 (JJ)
<匯港通訊>