根據香港按揭證券公司最新公佈的數據，8月份新批按揭數字續跌，新批按保宗數按月急跌30.6%至782宗；新批按保金額則按月跌34.4%至41億元。8月份新批宗數及金額均刷新近年低位，分別創下95個月及92個月以來的新低。同期，新取用按保數字則出現回升。新取用按保宗數按月升8.2%至552宗，為5個月新高；新取用金額按月升10.6%至31億元，為近10個月高位。平均新取用按保貸款金額約為562萬元，按月回升約12萬元，其中一手物業佔比為32%，二手物業佔比為68%。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，8月份按保數字的一升一跌，實質反映不同階段的樓市表現。在新批按保方面，由於樓市自6月起步入整固，交投量減少，加上自樓按放寬、銀行按揭成數上限恢復至七成後，市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少，而市場上非按保用家（如投資客）的入市比例亦上升，在上述因素下，導致8月份新批按保數字進一步下探至近8年新低。至於新取用按保數字錄得升幅，主要是由於新取用數字主要屬於上會後的紀錄，反映之市況相對滯後，主要反映6月份前樓市較暢旺時期，帶動8月份新取用宗數錄得升幅。 累計數據顯示，2026年首八個月新批按保宗數錄得8989宗，金額錄得493億元，分別較去年同期減少19.8%及11.9%。至於首八個月新取用按保方面，新取用按保宗數共錄得4020宗，按年減少14.4%，金額則按年減少7.9%至214億元。2026年首八個月新批按保數字錄得按年跌幅，王美鳳分析，基於樓按政策已全面放寬至七成按揭，多了買家選擇以低至三成首期置業而無需透過按揭保險上會，降低了對高成數按揭保險的依賴，造成按保需求出現結構性減少。(JJ)
<匯港通訊>