瑞銀發報告指,予領展房產基金(00823)目標價42港元以及「買入」評級。 領展宣布，將位於新加坡的零售商場Swing By @ Thomson Plaza出售給Jack Investment和Pangaea Development，總對價為2.5億新加坡元。該出售預計將於2026年第二季完成。領展於2022年12月以1.725億新加坡元的價格收購該零售商場。 該行認為，由於出售價格較其帳面價值（截至2025年3月為2億新加坡元）高出25%，因此領展股價應會對此交易做出積極反應。該商場2025財年的年度淨轉嫁收入為930萬新加坡元，這意味著3.7%的退出淨收益率，遠低於4.6%的賬面資本化率和領展2026財年6.7%預期股息率。儘管此交易僅使市值提升約1%，但這標誌著自2018年12月以來的首次資產出售，該行認為這體現了管理層致力於提升股東回報的決心。 展望未來，該行預期管理階層將繼續實現資產價值最大化，並尋求出售非核心資產的機會。鑑於該股目前的市賬率為0.62倍，股息率為6.7%，該行相信任何股份回購都將成為股價上漲的另一個好因素。(JJ)
<匯港通訊>