碧桂園(02007.HK)上半年虧損收去年同期的190.78億元人民幣(下同)收窄至156.16億元，每股虧損0.37元，不派中期息。 該集團期內收入440.81億元，按年下39.26%。總資產約7455億元，淨資產約310億元，持續保持為正。 根據中期業績報告，其影響利潤的主要原因主要有：一是伴隨集團進入保交房收尾階段，當期交付量大幅縮減導致營業收入下降；二是房企收入結轉存在滯後性，前期高地價成本項目在降價去化環境中集中結轉，對利潤造成負面影響；三是受宏觀經濟環境、行業環境及對手方負面財務狀況等多重不利因素影響，提列了約62億元存貨減值以及約38億金融資產及財務擔保減損損失；四是錄得其他收入及收益約41億元，主要來自以公允價值計量且其變動計入損益的金融負債公允價值變動及債務重組收益。同時嚴格控制支出，其中上半年銷管費用持續降至約32億元，較去年同期下降19.7%。 2026年1-6月，碧桂園累計權益合約銷售金額約142.5億元，權益銷售面積約182.5萬平方米，其銷售趨勢與國家統計局口徑下全國新建商品房銷售基本同步。碧桂園方面表示，其銷售整體較為平穩，正依經營節奏有序推進。 展望下半年，行業的深度調整仍在繼續。集團將牢牢把握「竣工交付」與「經營轉段」疊加的歷史窗口，聚焦「構建核心競爭力」，以「三力」為根基，以「兩翼」為引擎；繼續探索「新科技+AI」融合應用，推動數據驅動轉型，全力以赴推進保交房完美收官，持續修復資產負債表，促進經營性現金流穩步改善，為穿越周期、步入良性發展軌道奠定基礎。 集團將堅守保交房與穩健經營初心，在行業變局中錘鍊核心競爭力，以確定的努力應對不確定的市場，力爭早日重回健康可持續的正常經營軌道。 於2026年，集團已/將根據重組方案相關約定，按順序啟動現金購回選項、股票選項和一般債權選項，安排債券持有人就持有的公司債券在重組方案選項中進行選擇及分配。(BC) #碧桂園
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