根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2026年9月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為718宗及38.25億港元,較8月份的782宗及41.2億港元,宗數及金額分別減少64宗(8.2%)及2.95億港元(7.2%),宗數及金額均連跌3個月,宗數創逾10年(127個月)新低,金額則創逾7年半(93個月)新低。2026年9月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為413宗及23.04億港元,較8月份的552宗及31.01億港元,宗數及金額分別減少139宗(25.2%)及7.97億港元(25.7%),宗數及金額平均創7個月新低;平均新取用按保貸款金額為558萬港元,按月減少4萬港元(0.7%);另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為23%,二手物業佔比為77%。 以首9個月比較,今年首9個月新批出按保貸款宗數及金額為9707宗及531.01億港元,比去年同期的1.249萬宗及623.37億港元,分別下跌2783宗(22.3%)及92.36億港元(14.8%),宗數及金額分別創近11年及9年的首9個月新低。而首9個月新取用按保貸款宗數及金額為4433宗及237.38億港元,比去年同期的5411宗及267.47億港元,分別減少978宗(18.1%)及30.09億港元(11.2%),宗數及金額分別創近11年及9年的首9個月新低。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,8月及9月份樓市仍處於整固階段,並影響按揭數字.加上現時所有住宅物業,銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成,置業人士無需申請按揭保險,亦可承造最高七成按揭.導致9月份新批出按保宗數創逾10年新低。另一方面,由於銀行按揭成數上限已放寬至七成,9月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中,高達四成半客戶借盡非按保七成按揭,在按保需求大幅減少的情況下,預計第四季按保數字將繼續低位橫行。 (BC) #經絡
<匯港通訊>